📢 GREAT OPPORTUNITY! WAREHOUSE FOR RENT IN TLALNEPANTLA, STATE OF MEXICO

📌 WAREHOUSE FEATURES:

📏 Total Area: 2,028.59 m²
📦 Warehouse: 1,270.16 m²
🏢 Offices: 758.43 m²
🏠 Type of Construction: Block / Sheet
🏢 Roof: Concrete / Reinforced Concrete Slab
📐 Distance between Bays: 5.05 x 6.10 m
📏 Minimum Free Height: 2.84 / 2.77 m
🔳 Floor Slab Thickness: 16 cm of Concrete
🚗 Parking:
🚘 Vehicles: 50 spaces
🚛 Trailers: TBD
💡 Lighting:
🏢 Offices: Energy-saving T-5 lamps
🏭 Warehouse: 400 Watts / Metal Additives + Natural Lighting
🔥 Fire Protection System: Hydrants
⚡ Electrical Substation: Shared

📍 LOCATION:
🏭 Industrial Park in Tlalnepantla, State of Mexico
🚛 A few meters from Av. Gustavo Baz and 3 minutes from the Periférico
🚆 Connectivity with public transport and access to skilled labor

💰 COSTS:

💵 Rent: $188.00 per m² + VAT
🛠️ Maintenance: 7% of the rent value + VAT

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📌 CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

📏 Superficie Total: 2,028.59 m²
📦 Bodega: 1,270.16 m²
🏢 Oficinas: 758.43 m²
🏠 Tipo de Construcción: Block / Lámina
🏢 Techumbre: Concreto / Losa de Concreto Armado
📐 Distancia entre Bahías: 5.05 x 6.10 m
📏 Altura Libre Mínima: 2.84 / 2.77 m
🔳 Espesor de Losa de Piso: 16 cm de Concreto
🚗 Estacionamiento:
🚘 Vehículos: 50 espacios
🚛 Trailers: TBD
💡 Iluminación:
🏢 Oficinas: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
🏭 Nave: 400 Watts / Aditivos Metálicos + Iluminación Natural
🔥 Sistema de Protección contra Incendios: Hidrantes
⚡ Subestación Eléctrica: Compartida

📍 UBICACIÓN:
🏭 Parque Industrial en Tlalnepantla, Estado de México
🚛 A metros de Av. Gustavo Baz y a 3 minutos del Periférico
🚆 Conectividad con transporte público y acceso a mano de obra calificada

💰 COSTOS:

💵 Renta: $188.00 por m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

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