🚨 Unique Opportunity! Industrial Warehouse for Rent – León, Guanajuato
📍 Strategic location on Blvd. Hermanos Aldama, just 5 km from the Center

📦 Total Rentable Area: 2,012 m²
💰 Price: $160,000 + VAT (maintenance included)

🔧 Distribution and Features:
🏭 Warehouse: 1,696 m²
🔝 Height: 8 m
🚛 3 loading docks + 1 level ramp
🧱 Floor with a resistance of 2.5 ton/m²
⚡ Biphasic electrical energy
🚿 Water by contract with SAPAL
🏢 Offices: 316 m² on 2 floors
🍽️ Cafeteria
🪑 Open and private areas
📞 Reception, 2 meeting rooms
🚻 Restrooms M/F

✅ Benefits:
🚗 20 parking spaces
📍 Excellent connectivity
💼 Ideal for distribution and logistics🚨 ¡Oportunidad Única! Nave Industrial en Renta – León, Guanajuato
📍 Ubicación estratégica en Blvd. Hermanos Aldama, a solo 5 km del Centro

📦 Área Total Rentable: 2,012 m²
💰 Precio: $160,000 + IVA (mantenimiento incluido)

🔧 Distribución y Características:
🏭 Bodega: 1,696 m²
🔝 Altura: 8 m
🚛 3 andenes + 1 rampa a nivel
🧱 Piso con resistencia de 2.5 ton/m²
⚡ Energía eléctrica bifásica
🚿 Agua por contrato con SAPAL
🏢 Oficinas: 316 m² en 2 plantas
🍽️ Comedor
🪑 Áreas abiertas y privadas
📞 Recepción, 2 salas de juntas
🚻 Sanitarios H/M

✅ Beneficios:
🚗 20 cajones de estacionamiento
📍 Excelente conectividad
💼 Ideal para distribución y logística