🚛 INDUSTRIAL WAREHOUSE IN TLALNEPANTLA!
📦 WAREHOUSE AVAILABLE JUNE 2025

📐 TOTAL RENTABLE AREA: 40,354 m²
▪️ Warehouse: 36,056.46 m²
▪️ Mezzanine (Offices): 4,298.00 m²

🏭 HIGHLIGHTED FEATURES:

📏 Clear spans between columns: 38 m x 20 m
📐 Height: Min. 10.80 m | Max. 15.30 m
🚛 Cross Dock Platforms: 116 platforms at 45°
🚐 Access: 3 accesses to the warehouse + 6 ramps for VAN
🪜 Stairs: 5 stairs to the mezzanine
🪨 Floor: High resistance concrete (15 ton/m²)
🏗️ Structure: Butler
☁️ Roof: 1.5" thermal-acoustic panel
🌤️ Natural lighting: 10% (polycarbonate)
🌬️ Natural ventilation: 2 changes per hour
🔥 Fire protection system: Hydrants
⚖️ Scale: 1 scale
🚗 Parking: 65 parking spaces for cars
🅿️ Maneuvering yards: 33,950 m²

🛡️ SECURITY 24/7:
🔐 Private security with 5 surveillance booths
🎥 Perimeter CCTV

💵 PRICE:
📌 Rent: USD $12.00 per m² + VAT
🛠️ Maintenance: 7% on the rental value + VAT
Prices subject to change without prior notice.🚛 ¡NAVE INDUSTRIAL EN TLALNEPANTLA!
📦 BODEGA DISPONIBLE JUNIO 2025

📐 SUPERFICIE TOTAL RENTABLE: 40,354 m²
▪️ Bodega: 36,056.46 m²
▪️ Mezanine (Oficinas): 4,298.00 m²

🏭 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

📏 Claros entre columnas: 38 m x 20 m
📐 Altura: Mín. 10.80 m | Máx. 15.30 m
🚛 Andenes Cross Dock: 116 andenes a 45°
🚐 Accesos: 3 accesos a nave + 6 rampas para VAN
🪜 Escaleras: 5 escaleras al mezanine
🪨 Piso: Concreto de alta resistencia (15 ton/m²)
🏗️ Estructura: Butler
☁️ Cubierta: Panel termoacústico de 1.5”
🌤️ Iluminación natural: 10% (policarbonato)
🌬️ Ventilación natural: 2 cambios por hora
🔥 Sistema contra incendio: Hidrantes
⚖️ Báscula: 1 báscula
🚗 Estacionamiento: 65 cajones para autos
🅿️ Patios de maniobras: 33,950 m²

🛡️ SEGURIDAD 24/7:
🔐 Seguridad privada con 5 casetas de vigilancia
🎥 CCTV perimetral
e

💵 PRECIO:
📌 Renta: USD $12.00 por m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
Precios sujetos a cambios sin previo aviso