🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE IN CUAUTITLÁN!
📍 Strategic location with immediate access to the Mexiquense Outer Circuit

📌 MAIN FEATURES
✔ Surface: 5,280 m² (Available December 2025)
✔ Clear height: 10m - 11.4m (ideal for vertical storage)
✔ Competitive price:

$9 USD/m² + VAT
✔∗∗Maintenance: $15 MXN/m² + VAT

🛠️ INDUSTRIAL STRUCTURE
✅ 5 docks + 1 ramp for logistics operations
✅ Tilt-Up walls 20cm thick
✅ KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
✅ MR36 concrete floors (17cm / 6 ton/m²)

⚡ COMPLETE INFRASTRUCTURE
• 12m clear spans between columns
• 13% natural light + efficient lighting
• Fire protection system (1 hydrant/module)
• CCTV in common areas

📍 IDEAL CONNECTIVITY
• Direct access via Av. La Antigua and Teyahualco
• 2 minutes from the Mexiquense Outer Circuit

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🚛 Perfect space for:
• Distribution • Logistics • Manufacturing • Storage🏭 ¡BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN!
📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense

📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✔ Superficie: 5,280 m² (Disponible Diciembre 2025)
✔ Altura libre: 10m - 11.4m (ideal para almacenamiento vertical)
✔ Precio competitivo:

$9 USD/m 2 +IVA
✔∗∗Mantenimiento: $ 15 MXN/m² + IVA

🛠️ ESTRUCTURA INDUSTRIAL
✅ 5 andenes + 1 rampa para operaciones logísticas
✅ Muros Tilt-Up de 20cm de espesor
✅ Techumbre KR-18 con aislante térmico-acústico
✅ Pisos de concreto MR36 (17cm / 6 ton/m²)

⚡ INFRAESTRUCTURA COMPLETA
• Claros de 12m entre columnas
• 13% luz natural + iluminación eficiente
• Sistema contra incendios (1 hidrante/módulo)
• CCTV en áreas comunes

📍 CONECTIVIDAD IDEAL
• Acceso directo por Av. La Antigua y Teyahualco
• A 2 minutos del Circuito Exterior Mexiquense

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🚛 Espacio perfecto para:
• Distribución • Logística • Manufactura • Almacenamiento