🚧 Industrial Warehouse for Rent in Tultepec
📍 Located in one of the most strategic industrial areas in the country

📐 Total Rentable Area: 1,700 m²
📏 Mezzanine: 139 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: $180 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% on the rent + VAT

🏭 Features:
✓ 1 dock and 1 ramp for every 1,200 m²
✓ High resistance floor: 6 ton/m²
✓ Minimum free height: 10.5 m
✓ Roof with thermal-acoustic mattress and skylights
✓ Fire protection system

🔒 Inside an industrial park with:
✓ 24/7 security and CCTV
✓ Guardhouse and access control
✓ Planned access for freight transport
✓ Spacious maneuvering yards
✓ Parking for staff and visitors

🚚 Excellent Access Routes:
✓ Mexiquense Outer Circuit
✓ Chamapa Highway
✓ Periférico
✓ López Portillo Road

📍 Area with high availability of labor, public transport, and services.🚧 Se Renta Bodega Industrial en Tultepec
📍 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas del país

📐 Superficie Rentable Total: 1,700 m²
📏 Mezzanine: 139 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: $180 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

🏭 Características:
✓ 1 andén y 1 rampa por cada 1,200 m²
✓ Piso de alta resistencia: 6 ton/m²
✓ Altura libre mínima: 10.5 m
✓ Techumbre con colchoneta termoacústica y skylights
✓ Sistema contra incendios

🔒 Dentro de parque industrial con:
✓ Seguridad 24/7 y CCTV
✓ Caseta de vigilancia y control de accesos
✓ Accesos planeados para transporte de carga
✓ Amplios patios de maniobras
✓ Estacionamiento para personal y visitas

🚚 Excelentes Vías de Acceso:
✓ Circuito Exterior Mexiquense
✓ Carretera Chamapa
✓ Periférico
✓ Vía López Portillo

📍 Zona con alta disponibilidad de mano de obra, transporte público y servicios.