WAREHOUSE FOR RENT TLALNEPANTLA

GENERAL INFORMATION
📍 Location: Tlalnepantla, State of Mexico (Strategic Industrial Zone)
🏭 Property Type: Class A Industrial Warehouse (LEED Certification)
📅 Availability: April 2025
💲 Price: $12.00 USD/m² + VAT
🛠️ Maintenance: 7% of the rental value
(Prices subject to change without prior notice)

MAIN FEATURES
Total Area: 4,373 m²

🏗️ Structure:
Clear spans between columns: 48m x 20m
Maximum height: 13.98m | Minimum: 10.50m
Concrete floor: Resistance 15 ton/m²
Roofs: Multi-panel with thermal-acoustic insulation (2.5")

🚚 Accessibility:
19 loading docks with leveling ramp
Spacious maneuvering yards for loading/unloading

FACILITIES AND SERVICES
⚡ Energy: Shared substation of 300 kVA’s
💡 Lighting:
LED T5 (efficient) + 10% natural lighting (polycarbonate)
🔥 Protection: Fire protection system (FM Global and NFPA Certifications)
🌬️ Ventilation: Natural (2 changes per hour)
🏢 Offices: Module on the mezzanine

SECURITY
👮 24/7 Surveillance: Access controlBODEGA EN RENTA TLALNEPANTLA

DATOS GENERALES
📍 Ubicación: Tlalnepantla, Estado de México (Zona Industrial Estratégica)
🏭 Tipo de Inmueble: Bodega Industrial Clase A (Certificación LEED)
📅 Disponibilidad: Abril 2025
💲 Precio: $12.00 USD/m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% sobre el valor de renta
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie Total: 4,373 m²

🏗️ Estructura:
Claros entre columnas: 48m x 20m
Altura máxima: 13.98m | Mínima: 10.50m
Piso de concreto: Resistencia 15 ton/m²
Techos: Multipanel con aislante termoacústico (2.5”)

🚚 Accesibilidad:
19 andenes con rampa niveladora
Amplios patios de maniobras para carga/descarga

INSTALACIONES Y SERVICIOS
⚡ Energía: Subestación compartida de 300 kVA’s
💡 Iluminación:
LED T5 (eficiente) + 10% iluminación natural (policarbonato)
🔥 Protección: Sistema contra incendios (Certificaciones FM Global y NFPA)
🌬️ Ventilación: Natural (2 cambios por hora)
🏢 Oficinas: Módulo sobre mezanine

SEGURIDAD
👮 Vigilancia 24/7: Control de accesos