📦 Industrial Warehouse for Rent – Tultitlán, State of Mexico


📐 Warehouse Features:
✓ Total available area: 3,016.93 m²
✓ Warehouse area: 2,649.23 m²
✓ Mezzanine: 367.70 m²
✓ Minimum free height: 9.50 m
✓ Type of construction: Tilt-Up (prefabricated concrete walls)
✓ Roof: KR-18 sheet with 6-8% natural light
✓ Floor thickness: 16 cm, with Dramix metal fibers
✓ Bays: 18.00 x 12.00 m / 12.30 x 12.00 m
✓ Docks: 3 with leveling ramp, height of 1.20 m
✓ "Drive-in" type accesses: 3
✓ Maneuvering yard: 36.00 m
✓ Parking spaces: 6 for cars
✓ Lighting: 400 W metal additive lamps
✓ Fire protection system: Hydrants
✓ Shared electrical substation

💵 Investment:
🔸 Rent: $8.50 USD per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% per m² monthly + VAT
Prices subject to change without prior notice.


🏭 Industrial Park Features:
✓ 24/7 security with controlled access, CCTV, and guard booth
✓ Spacious maneuvering yards and access for freight transport
✓ Parking for staff and visitors
✓ Well-lit common areas and industrial signage


📍 Take advantage of this excellent logistical location in the heart of the Valley of Mexico, with immediate access to main communication routes.📦 Bodega Industrial en Renta – Tultitlán, Estado de México



📐 Características de la Bodega:
✓ Superficie total disponible: 3,016.93 m²
✓ Área de nave: 2,649.23 m²
✓ Mezzanine: 367.70 m²
✓ Altura libre mínima: 9.50 m
✓ Tipo de construcción: Tilt-Up (muros de concreto prefabricado)
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% de luz natural
✓ Espesor de piso: 16 cm, con fibras metálicas Dramix
✓ Bahías: 18.00 x 12.00 m / 12.30 x 12.00 m
✓ Andenes: 3 con rampa niveladora, altura de 1.20 m
✓ Accesos tipo "Drive-in": 3
✓ Patio de maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamientos: 6 para autos
✓ Iluminación: Lámparas de aditivos metálicos de 400 W
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida

💵 Inversión:
🔸 Renta: $8.50 USD por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% por m² mensuales + IVA
Precios sujetos a cambios sin previo aviso.


🏭 Características del Parque Industrial:
✓ Seguridad 24/7 con acceso controlado, CCTV y caseta de vigilancia
✓ Amplios patios de maniobra y accesos para transporte de carga
✓ Estacionamiento para personal y visitas
✓ Áreas comunes iluminadas y señalización industrial


📍 Aprovecha esta excelente ubicación logística en el corazón del Valle de México, con acceso inmediato a principales vías de comunicación.