📍 Industrial Warehouse for Rent – Cuautitlán Izcalli
Location: Industrial area with access to the Mexico-Querétaro Highway and CDMX.
Availability: Q4 2025

Rental Price: USD $12/m² + VAT
Maintenance: To be defined

📐 Technical Specifications
Warehouse area: 5,777 m²
Office area: 3%
Clear height: 10.97 m
Space between columns: 15.24 m x 15.24 m
Floor: Concrete 300 kg/cm² with rebar
Load capacity: 6 ton/m²
Roof: KR-18, gauge 24, 5% skylights
Walls: Tilt-up concrete
Fire protection system: Cabinets and hoses (prepared for sprinklers)
Drainage: Treatment plant + municipal drainage
Water: Municipal service
Electrical supply: 220 KVA
Lighting: LED 300 lux

🚛 Operation and Logistics
Docks: 4 equipped
Access ramp: 1 for trailer
Maneuvering yard: 62 m
Parking: 43 spaces

🛡️ Class A Industrial Park
24/7 Security

Guardhouse
Access control
CCTV in park and perimeter
Common areas illuminated📍 Nave Industrial en Renta – Cuautitlán Izcalli
Ubicación: Zona industrial con acceso a la Autopista México-Querétaro y CDMX.
Disponibilidad: 4Q 2025

Precio de renta: USD $12/m² + IVA
Mantenimiento: Por definir

📐 Especificaciones Técnicas
Área de nave: 5,777 m²
Área de oficinas: 3%
Altura libre: 10.97 m
Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.24 m
Piso: Concreto 300 kg/cm² con varilla
Capacidad de carga: 6 ton/m²
Techo: KR-18, cal. 24, 5% skylights
Muros: Concreto tilt-up
Sistema contra incendio: Gabinetes y mangueras (preparado para rociadores)
Drenaje: Planta de tratamiento + drenaje municipal
Agua: Servicio municipal
Suministro eléctrico: 220 KVA
Iluminación: LED 300 lux

🚛 Operación y Logística
Andenes: 4 equipados
Rampa de acceso: 1 para tráiler
Patio de maniobras: 62 m
Estacionamiento: 43 lugares

🛡️ Parque Industrial Clase A
Seguridad 24/7

Caseta de vigilancia
Control de accesos
CCTV en parque y perímetro
Áreas comunes iluminadas