🏭 Industrial Warehouse for Rent – Cuautitlán Izcalli 📍
📌 Location: Industrial area with access to Mexico-Querétaro Highway and CDMX 🚗

📅 Availability: Q4 2025
💰 Rent: USD $13.50/m² + VAT
🛠 Maintenance: 10% on the rent + VAT

📐 Technical Specifications

📏 Warehouse area: 5,836 m²
🏢 Office area: 3%
📏 Clear height: 10.97 m
🛠 Space between columns: 15.24 m x 15.24 m
💪 Floor: Concrete 300 kg/cm² with rebar, capacity 6 ton/m²
🏠 Roof: KR-18, cal. 24, 5% skylights
🧱 Walls: Tilt-up concrete
🚒 Fire protection system: Cabinets and hoses (prepared for sprinklers)
💧 Drainage: Treatment plant + municipal drainage
🚰 Water: Municipal service
⚡️ Electrical supply: 220 KVA
💡 Lighting: LED 300 lux
🚛 Operation and Logistics
🚪 Docks: 4 equipped
🚚 Access ramp: 1 for trailer
🛣 Maneuvering yard: 62 m
🅿 Parking: 43 spaces

🛡️ Class A Industrial Park
🔒 24/7 Security
🚨 Guardhouse
🔐 Access control
📹 CCTV in park and perimeter
💡 Common areas illuminated🏭 Nave Industrial en Renta – Cuautitlán Izcalli 📍
📌 Ubicación: Zona industrial con acceso a Autopista México-Querétaro y CDMX 🚗


📅 Disponibilidad: 4Q 2025
💰 Renta: USD $13.50/m² + IVA
🛠 Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

📐 Especificaciones Técnicas

📏 Área de nave: 5,836 m²
🏢 Área de oficinas: 3%
📏 Altura libre: 10.97 m
🛠 Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.24 m
💪 Piso: Concreto 300 kg/cm² con varilla, capacidad 6 ton/m²
🏠 Techo: KR-18, cal. 24, 5% skylights
🧱 Muros: Concreto tilt-up
🚒 Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras (preparado para rociadores)
💧 Drenaje: Planta de tratamiento + drenaje municipal
🚰 Agua: Servicio municipal
⚡️ Suministro eléctrico: 220 KVA
💡 Iluminación: LED 300 lux
🚛 Operación y Logística
🚪 Andenes: 4 equipados
🚚 Rampa de acceso: 1 para tráiler
🛣 Patio de maniobras: 62 m
🅿 Estacionamiento: 43 lugares

🛡️ Parque Industrial Clase A
🔒 Seguridad 24/7
🚨 Caseta de vigilancia
🔐 Control de accesos
📹 CCTV en parque y perímetro
💡 Áreas comunes iluminadas