**Property Rental in the Historic Center of Durango**

**Location:** Corner of Victoria and 5 de Febrero Avenue, Durango

**General Description:**
This building is located at one of the most emblematic corners of the historic center of Durango, an area characterized by its high pedestrian and vehicular traffic. With more than 1000 people passing through this street in an hour, according to recent studies, the property is ideal for prestigious brands looking for a strategic location.

**Highlighted Features:**
- **Pedestrian and Vehicular Traffic:** The intersection of Victoria and 5 de Febrero Avenue is a nerve center, close to important businesses such as Modatelas and Parisinas, as well as clothing stores like Kids Cuidado con El Perro. Additionally, it is a short distance from recognized shoe stores like La Moderna and banks like Banamex.
- **Connectivity:** Just one block from Plaza de Armas and two from the Government Palace, the property is in the heart of the city's daily movement. It is a place where both local workers and students converge, as well as tourists visiting the center of the colonial city of Durango.
- **Public Transport:** 5 de Febrero Avenue is used by various lines of state public transport (yellow, blue, gold, orange, green, and white), ensuring a constant flow of people to their daily destinations.

**Rental Conditions:**
- **Price:** $250,000 pesos per month
- **Contract Duration:** Minimum 10 years
- **Exclusive Use:** The property is rented exclusively for prestigious brands.

**Conclusion:**
This property represents a unique opportunity to establish oneself in a privileged location within the historic center of Durango, surrounded by active commerce and with a high volume of pedestrian and vehicular traffic. Don't miss the chance to be in the place that is part of the commercial heart of the city!**Renta Propiedad en el Centro Histórico de Durango**

**Ubicación:** Esquina de Victoria con Avenida 5 de Febrero, Durango

**Descripción General:**
Este edificio se sitúa en una de las esquinas más emblemáticas del centro histórico de Durango, un área caracterizada por su alto tránsito peatonal y vehicular. Con más de 1000 personas transitando por esta calle en una hora, según estudios recientes, la propiedad es ideal para marcas de prestigio que buscan una ubicación estratégica.

**Características Destacadas:**
- **Tránsito Peatonal y Vehicular:** La intersección de Victoria con Avenida 5 de Febrero es un punto neurálgico, cercano a importantes comercios como Modatelas y Parisinas, así como tiendas de ropa como Kids Cuidado con El Perro. Además, se encuentra a escasa distancia de zapaterías reconocidas como La Moderna y bancos como Banamex.
- **Conectividad:** A solo una cuadra de la Plaza de Armas y a dos del Palacio de Gobierno, la propiedad está en el corazón del movimiento cotidiano de la ciudad. Es un lugar donde convergen tanto trabajadores y estudiantes locales como turistas que visitan el Centro de la ciudad colonial de Durango.
- **Transporte Público:** La Avenida 5 de Febrero es utilizada por diversas líneas del transporte público estatal (amarillos, azules, dorados, naranjas, verdes y blancos), lo que garantiza un flujo constante de personas hacia sus destinos diarios.

**Condiciones de Renta:**
- **Precio:** $250,000 pesos mensuales
- **Duración del Contrato:** Mínimo 10 años
- **Uso Exclusivo:** La propiedad se renta exclusivamente para marcas de prestigio.

**Conclusión:**
Esta propiedad representa una oportunidad única para establecerse en una ubicación privilegiada dentro del centro histórico de Durango, rodeada de comercio activo y con un alto volumen de tráfico peatonal y vehicular. ¡No pierdas la oportunidad de estar para tus clientes en el lugar que es parte del corazón comercial de la ciudad!