Unique opportunity for commercial rent on CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Commercial premises of 80 m² for rent, ideal for starting or expanding your business in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in the Cuauhtémoc Mayor's Office.

📍 Prime location:
Located in Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, this premises is at street level on Calzada Ignacio Zaragoza, one of the main arteries of the city. It is in front of La Ballenita park, a common meeting point for families and neighbors, and just one block from the Tolnahuac Metrobús station, ensuring excellent connectivity and visibility for your business.

🧭 Nearby areas and services:

Minutes from Av. Ricardo Flores Magón and Calzada de Guadalupe
Close to Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, and convenience stores
Surrounded by schools, offices, clinics, and residential areas
🏢 Property features:

80 m² distributed in:
50 m² of commercial area (accessory) with direct street frontage
30 m² of warehouse or storage area
Excellent commercial frontage and high exposure to traffic
Basic services available
Wide land use: all commercial activities are allowed, except food and beverages
📄 Leasing requirements:

1 month of current rent
1 month of security deposit
Guarantor with property in CDMX or solidary obligor
Minimum contract of 12 months
Hiring of legal policy (shared cost)
✅ Ideal for consulting rooms, administrative offices, boutiques, stationery stores, creative studios, technology, professional services, and more.Oportunidad única de renta comercial sobre CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Se renta local comercial de 80 m², ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Alcaldía Cuauhtémoc.

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, este local se encuentra a pie de calle sobre Calzada Ignacio Zaragoza, una de las principales arterias de la ciudad. Está frente al parque La Ballenita, un punto de encuentro habitual para familias y vecinos, y a solo una cuadra de la estación del Metrobús Tolnahuac, lo que garantiza excelente conectividad y visibilidad para tu negocio.

🧭 Zonas y servicios cercanos:

A minutos de Av. Ricardo Flores Magón y Calzada de Guadalupe
Cercano a Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, y tiendas de conveniencia
Entorno rodeado de escuelas, oficinas, clínicas y zonas habitacionales
🏢 Características del inmueble:

80 m² distribuidos en:
50 m² de área comercial (accesoria) con frente directo a la calle
30 m² de bodega o área de almacenamiento
Excelente frente comercial y alta exposición al tráfico
Servicios básicos disponibles
Uso de suelo amplio: se permiten todos los giros comerciales, excepto alimentos y bebidas
📄 Requisitos de arrendamiento:

1 mes de renta corriente
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en CDMX o obligado solidario
Contrato mínimo de 12 meses
Contratación de póliza jurídica (costo compartido)
✅ Ideal para consultorios, oficinas administrativas, boutiques, papelerías, estudios creativos, tecnología, servicios profesionales y más.