📦 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – CUAUTITLÁN, STATE OF MEXICO

Warehouse 1 | 7,246 m²
Delivery: April / May 2026

Located minutes from the Tepotzotlán toll booth, this warehouse is ideal for companies that require efficient operational space with excellent logistical connectivity.

🚛 Operational distribution:
✓ 7 loading docks
✓ 1 ramp for forklifts

🏗️ Park specifications:
✓ Clear height: 13 m
✓ Tilt-Up walls, metal structure with columns every 12.1 m
✓ KR18 roofs with thermal and acoustic insulation
✓ MR-40 concrete floor with 10 ton/m² resistance
✓ Natural lighting 2.5% + MicroLED
✓ Fire protection system with hydrants and CST tank
✓ 24/7 security, 1,200 KVA transformer and closed park

💵 Investment:
🔸 Rent: $9 USD/m² + VAT
🔸 Maintenance: $1 USD/m² + VAT📦 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN, EDO. DE MÉXICO

Nave 1 | 7,246 m²
Entrega: Abril / Mayo 2026

Ubicada a minutos de la caseta de Tepotzotlán, esta nave es ideal para empresas que requieren espacio operativo eficiente con excelente conectividad logística.

🚛 Distribución operativa:
✓ 7 andenes de carga
✓ 1 rampa para montacargas

🏗️ Especificaciones del parque:
✓ Altura libre: 13 m
✓ Muros Tilt-Up, estructura metálica con columnas cada 12.1 m
✓ Techos KR18 con aislante térmico y acústico
✓ Piso de concreto MR-40 con 10 ton/m² de resistencia
✓ Iluminación natural 2.5% + MicroLED
✓ Sistema contra incendio con hidrantes y tanque CST
✓ Seguridad 24/7, transformador de 1,200 KVAs y parque cerrado

💵 Inversión:
🔸 Renta: $9 USD/m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $1 USD/m² + IVA