🌟🏢✨For rent: spacious industrial warehouse in El Marqués, Querétaro! ✨🏢🌟

🛠️ FEATURES:

📍 Total area: 27,183.25 m²
🏢 Mezzanine space: 1,047.74 m²

💰 Price: USD $6.50 per m² + VAT
🏷️ Maintenance: 7% of the rental value + VAT

🗓 Year of construction: 2025
🏙️ Type of construction: Tiltup
🏰 Minimum free height: 9.50 m
🏗️ Roof: KR-18 sheet
💡 Translucent sheet: 6 - 8%
🏢 Floor slab thickness: 16 cm (concrete with Dramix fiber)
🚚 Access doors: 2
🏰 Docks: 20 (height of 1.20 m)
🛋️ Maneuvering yard: 36 m
🛏️ Parking spaces: Cars: 17 | Trailers: 13
🌌 Lighting: Energy-saving T-5 lamps
⚡ Electrical substation: Shared (TBD KVA'S)
⛳ Fire protection system: Hydrants

🌍 THE INDUSTRIAL PARK HAS:

🔒 24/7 Security: Guardhouse, access control, and CCTV
🚚 Spacious maneuvering yards: Designed for cargo transport
🏢 First-class infrastructure

🚛 Prime location: Connectivity with the Querétaro-San Luis Potosí highway and major cities in the Bajío.🌟🏢✨¡Renta amplia nave industrial en El Marqués, Querétaro! ✨🏢🌟

🛠️ CARACTERÍSTICAS:

📍 Superficie total: 27,183.25 m²
🏢 Espacio de mezanine: 1,047.74 m²

💰 Precio: USD $6.50 por m² + IVA
🏷️ Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

🗓 Año de construcción: 2025
🏙️ Tipo de construcción: Tiltup
🏰 Altura libre mínima: 9.50 m
🏗️ Techumbre: Lámina KR-18
💡 Lámina translúcida: 6 - 8%
🏢 Espesor de losa de piso: 16 cm (concreto con fibra Dramix)
🚚 Puertas de acceso: 2
🏰 Andenes: 20 (altura de 1.20 m)
🛋️ Patio de maniobras: 36 m
🛏️ Estacionamientos: Autos: 17 | Trailers: 13
🌌 Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
⚡ Subestación eléctrica: Compartida (TBD KVA'S)
⛳ Sistema contra incendios: Hidrantes

🌍 EL PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON:

🔒 Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia, control de accesos y CCTV
🚚 Amplios patios de maniobras: Diseñados para transporte de carga
🏢 Infraestructura de primer nivel

🚛 Ubicación privilegiada: Conectividad con la autopista Querétaro-San Luis Potosí y principales ciudades del Bajío