🚨 Warehouse for Rent in Lerma - Unique Opportunity! 🚨

🌍 Strategic Location:
✔️ Close to CDMX and Toluca Airport ✈️
✔️ In an industrial park with 24/7 security 🔒

📐 Property Details:
📍 Location: Av. Boulevard Aeropuerto, San Pedro de Totoltepec, Edomex
📏 Rentable Area: 9,894 m²
💲 Price: USD $8.00 per m² + VAT
💼 Maintenance: 7% on the rent
🗓️ Availability: May 2025

🔑 Features:
✔️ Wall: Tilt-UP
✔️ Roof: KR-18 corrugated sheets with 2" insulation
✔️ Free Height: From 12.30m to 14.50m
✔️ Lighting: Natural 9.5% and efficient LED
✔️ Loading Ramps: 4 ramps (1 per warehouse) 🚛
✔️ Dock Doors: 28 (up to 50 upon customer request)
✔️ Security System: Closed circuit, 24/7 surveillance 🎥
✔️ Slab Resistance: 8Tn/m² - 11.37 PSI

💼 Ideal for logistics and distribution companies 🚚🚨 Bodega en Renta en Lerma - ¡Oportunidad Única! 🚨

🌍 Ubicación Estratégica:
✔️ Cerca de la CDMX y el Aeropuerto de Toluca ✈️
✔️ En parque industrial con seguridad 24/7 🔒

📐 Detalles de la Propiedad:
📍 Ubicación: Av. Boulevard Aeropuerto, San Pedro de Totoltepec, Edomex
📏 Área Rentable: 9,894 m²
💲 Precio: USD $8.00 por m² + IVA
💼 Mantenimiento: 7% sobre la renta
🗓️ Disponibilidad: Mayo 2025

🔑 Características:
✔️ Pared: Tilt-UP
✔️ Techo: Hojas corrugadas KR-18 con aislamiento de 2"
✔️ Altura Libre: De 12.30m a 14.50m
✔️ Iluminación: Natural 9.5% y LED eficiente
✔️ Rampas de Carga: 4 rampas (1 por almacén) 🚛
✔️ Puertas de Muelle: 28 (hasta 50 a solicitud del cliente)
✔️ Sistema de Seguridad: Circuito cerrado, vigilancia 24/7 🎥
✔️ Resistencia de Losa: 8Tn/m² - 11.37 PSI

💼 Ideal para empresas de logística y distribución 🚚