🚀 Warehouse for Rent - Lerma, State of Mexico

📍 Strategic Location
📌 Boulevard Aeropuerto, San Pedro de Totoltepec
✈️ Near Toluca and CDMX Airport
🔒 24/7 Security in industrial park

📊 Key Details:
✔ Rentable area: 5,620 m² (Bay area: 8,404.18 m²)
✔ Clear height: 12.30m - 14.50m (40.35 ft - 47.57 ft)
✔ Industrial floor:
16 cm thick
Resistance 8Tn/m²
✔ Roof: KR-18 sheet + 2" insulation

🚛 Logistics Infrastructure:
✅ 28 dock doors (expandable to 50)
✅ 4 loading ramps (1 per warehouse)
✅ Levelers of 30,000 lb
✅ Lighting: Natural (9.5%) + efficient LED 💡

🏢 Additional Spaces:
• Offices: Customizable according to needs
• Ample parking

💰 Investment:
💵 Rent: USD $8.00/m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% on rent

📆 Available: May 2025🚀 Bodega en Renta - Lerma, Estado de México

📍 Ubicación Estratégica
📌 Boulevard Aeropuerto, San Pedro de Totoltepec
✈️ Cerca del Aeropuerto de Toluca y CDMX
🔒 Seguridad 24/7 en parque industrial

📊 Detalles Clave:
✔ Área rentable: 5,620 m² (Área de bahía: 8,404.18 m²)
✔ Altura libre: 12.30m - 14.50m (40.35 ft - 47.57 ft)
✔ Piso industrial:
16 cm de espesor
Resistencia 8Tn/m²
✔ Techumbre: Lámina KR-18 + Aislamiento de 2"

🚛 Infraestructura Logística:
✅ 28 puertas de muelle (ampliables a 50)
✅ 4 rampas de carga (1 por almacén)
✅ Niveladores de 30,000 lb
✅ Iluminación: Natural (9.5%) + LED eficiente 💡

🏢 Espacios Adicionales:
• Oficinas: Personalizables según necesidades
• Estacionamiento amplio

💰 Inversión:
💵 Renta: USD $8.00/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta

📆 Disponible: Mayo 2025**