🏭 Industrial Warehouse in Querétaro
📍 Strategic location in one of the most dynamic industrial hubs in Mexico

📐 Total rentable area: 22,412 m²
✂️ Divisible from 5,600 m²
💵 Rent: USD $5.95/m² + VAT
🔧 Maintenance: 10% on rent + VAT
📅 Available: 3rd quarter 2025

🔧 Technical Features:
📏 Height: 11 to 16.59 m
🚧 Floor: 15 cm concrete, 6 ton/m²
🏗️ Walls: Prefabricated Tilt-Up
🪟 Natural lighting: 8% with skylights
❄️ Roof: KR18 with 3" thermal-acoustic insulation
🚛 Platform: 1.20 m high

🚚 Operational Infrastructure:
🔹 20 loading docks
🔹 4 ramps
🔹 70 vehicle access doors
🅿️ Spacious parking

⚡ Available Services:
💧 Water | ⚡ Electricity | 🔥 Natural gas
📞 Telephony | 🌐 Fiber optics | 🚒 Fire system🏭 Nave Industrial en Querétaro
📍 Ubicación estratégica en uno de los polos industriales más dinámicos de México

📐 Área rentable total: 22,412 m²
✂️ Divisible desde 5,600 m²
💵 Renta: USD $5.95/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA
📅 Disponible: 3er trimestre 2025

🔧 Características Técnicas:
📏 Altura: 11 a 16.59 m
🚧 Piso: Concreto de 15 cm, 6 ton/m²
🏗️ Muros: Tilt-Up prefabricados
🪟 Iluminación natural: 8% con tragaluces
❄️ Techo: KR18 con aislamiento termoacústico 3"
🚛 Plataforma: 1.20 m de altura

🚚 Infraestructura Operativa:
🔹 20 muelles de carga
🔹 4 rampas
🔹 70 puertas de acceso vehicular
🅿️ Amplio estacionamiento

⚡ Servicios Disponibles:
💧 Agua | ⚡ Electricidad | 🔥 Gas natural
📞 Telefonía | 🌐 Fibra óptica | 🚒 Sistema contra incendios