🏢 OFFICE FOR RENT ON GROUND FLOOR! – AV. DE LOS 100 METERS, NUEVA INDUSTRIAL VALLEJO, GUSTAVO A. MADERO
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📐 Available area: 235 m²
🏢 Floor: Ground
🚗 Parking: 6 spaces
💵 Rent: $280 MXN per m² + VAT
🔧 Maintenance: 10% of the rent value approx.

🔧 TECHNICAL FEATURES:
✅ Clear height: 4.3 m
✅ Structural modulation: 5.90 x 5.20 m
✅ Lighting: Fluorescent

📍 PRIVILEGED LOCATION:
🚗 500 m from the Naucalpan-Ecatepec highway
📍 Only 6 km from La Raza (19 min)
✈️ 31 min from AICM

🧭 AREA WITH NEARBY SERVICES:
🔹 Public transport
🔹 Shopping centers
🔹 Hospitals
🔹 Road access

🔒 SAFE AND HIGH DEMAND ENVIRONMENT
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📐 Superficie disponible: 235 m²
🏢 Planta: Baja
🚗 Estacionamiento: 6 lugares
💵 Renta: $280 MXN por m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 10% del valor de la renta aprox.

🔧 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
✅ Altura libre: 4.3 m
✅ Modulación estructural: 5.90 x 5.20 m
✅ Iluminación: Fluorescente

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
🚗 A 500 m de la autopista Naucalpan-Ecatepec
📍 A solo 6 km de La Raza (19 min)
✈️ A 31 min del AICM

🧭 ZONA CON SERVICIOS CERCANOS:
🔹 Transporte público
🔹 Centros comerciales
🔹 Hospitales
🔹 Accesos viales

🔒 ENTORNO SEGURO Y DE ALTA DEMANDA
📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso