It is an office space designed under the grid principle, a visual system that has been the basis of architecture, graphic design, and urban planning.

The grid not only organizes but also allows for flexibility and adaptation, two essential elements for a creative ecosystem. Concept: The Modular Grid is conceived as a space where each office is a module within a larger grid. This structure allows each user to adapt their space according to their needs, fostering the exchange of ideas and collaboration.

***LOCATION
These offices are located in one of the most dynamic and well-connected areas of Mérida, very close to the City Express Hotel with two immediate accesses to Prolongación Paseo de Montejo and Avenida Tecnológico, very close to Starbucks on Prolongación Paseo Montejo with no parking issues, and near two of the main arteries of the city. These roads allow for quick movement towards the Mérida Periférico, the city center, and other areas of high commercial and corporate flow. Some benefits of the location are: NORTH/SOUTH - Constant customer flow and traffic due to proximity to restaurants, offices, and shops. - Optimal connectivity with the main roads of the city, ensuring easy access for employees, clients, and suppliers. - High-value area, with constant commercial and residential growth.

***Entry through key Available for 8 people, equipped for projections on screen, video calls, livestreams, video, Equipped with appliances / coffee, unlimited water Equipped with appliances

* Note: The distribution of the spaces shown in the plan is only a suggested use. The spaces are delivered in free plan, allowing adaptation according to the specific needs of each user. The entire ground floor area includes light. All private offices on the upper floor.

***AMENITIES

*RECEPTION AND VISITOR ATTENTION DOCUMENTS AND PACKAGING
*CONTROLLED ACCESS: ENTRY THROUGH KEYS
*MEETING ROOM AVAILABLE FOR 8 PEOPLE
*LIGHT INCLUDED: THE ENTIRE GROUND FLOOR AREA INCLUDES LIGHT
*HIGH-SPEED INTERNET
*COFFEE STATION EQUIPPED WITH APPLIANCES
*UNLIMITED COFFEE AND WATER
*MAINTENANCE AND CLEANING
*INDEPENDENT LIGHT METERS

MEETING ROOM 20 M2
TERRACE 40 M2

**AVAILABLE SPACES GROUND FLOOR**

1.- ACCESS FROM THE STREET 13 M2
2.- RECEPTION 14 M2
3.- SHOWROOM 39.50 M2
4.- BATHROOM (MEN)
5.- STAIR MODULE 15 M2

6.- PRIVATE 1 - 25 M2
7.- MEETING ROOM 20 M2
8.- PRIVATE 2 / COWORKING 10M2
9.- COFFEE STATION 14.50 M2
10.- PRIVATE 3 - 30 M2
11.- STORAGE WITH BATHROOM 15 M2
12.- TERRACE 40 M2

**AVAILABLE SPACES UPPER FLOOR**

13.- PRIVATE 4 - 25 M2
14.- STORAGE AREA PRIVATE 4 - 4.85M2
15.- PRIVATE BATHROOM 4 - 4.20M2
16.- LOBBY (PRIVATE 5,6,7) 11.60 M2
17.- PRIVATE 5 20 M2
18.- PRIVATE BATHROOM 5 M2
19.- PRIVATE 6 - 18 M2
20.- PRIVATE BATHROOM 6 - 3 M2
21.- BATHROOM 2 (WOMEN) 4.90 M2
22.- PRIVATE 7 - 20 M2
23.- STORAGE PRIVATE 7 - 15.30 M2
24.- PRIVATE BATHROOM 7 - 4 M2

***PRICE TABLE

*GROUND FLOOR
SHOWROOM $12,000
PRIVATE 1 $10,000
PRIVATE 2 / COWORKING $5,000
PRIVATE 3 $15,000
DUPLEX GROUND FLOOR $27,000

*UPPER FLOOR
PRIVATE 4 $14,500
PRIVATE 5 $11,000
PRIVATE 6 $10,000
PRIVATE 7 $12,500
DUPLEX UPPER FLOOR $30,000

NOTE* PRICE PER M2 OF OFFICE,
$500.00
DEPENDING ON THE NUMBER OF SPACES RENTED, THIS PRICE CAN BE REDUCED OR INCREASED IN CASE OF HAVING STORAGE AREA OR BATHROOM

**REQUIREMENTS**

1 MONTH OF RENT
1 MONTH OF DEPOSIT
GUARANTOR WITH PROPERTY IN MÉRIDA
CONTRACT COST $8,000

PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
MAY 2025Es un espacio de oficinas diseñado bajo el principio de la cuadrícula, un sistema visual que ha sido la base de la arquitectura, el diseño gráfico y la planificación urbana.

La cuadrícula no solo organiza, sino que también permite la flexibilidad y la adaptación, dos elementos esenciales para un ecosistema creativo. Concepto: La Cuadrícula Modular se concibe como un espacio donde cada oficina es un módulo dentro de una cuadrícula mayor. Esta estructura permite que cada usuario adapte su espacio según sus necesidades, fomentando el intercambio de ideas y la colaboración.

***UBICACION
Estas oficinas se encuentra en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Mérida, muy cerca del Hotel City Express con dos accesos inmediatos a Prolongación Paseo de Montejo y Avenida Tecnológico, muy cerca de Starbucks de prolongación Paseo Montejo sin problema de estacionamiento, y cerca dos de las arterias principales de la ciudad. Estas vialidades permiten un rápido desplazamiento hacia el Periférico de Mérida, el centro de la ciudad y otras áreas de alto flujo comercial y corporativo. Algunos beneficios de la ubicación son: NORTE/SUR - Flujo de clientes y tráfico constante debido a la cercanía con restaurantes, oficinas y comercios.-Conectividad óptima con las principales vías de la ciudad, asegurando fácil acceso para empleados, clientes y proveedores.-Zona de alta plusvalía, con un crecimiento comercial y residencial constante.

***Entrada a través de clave Disponible para 8 personas, equipada para proyecciones en pantalla Viodellamadas,livestreams, video, Equipado con electrodomésticos / cafe, agua ilimitados Equipado con electrodomésticos

* Nota: La distribución de los espacios mostrada en el plano es únicamente una sugerencia de uso. Los espacios se entregan en planta libre, permitiendo su adaptación según las necesidades específicas de cada usuario. Toda el área de planta baja incluye luz Todos los privados de planta alta

***AMENIDADES

*RECEPCIÓN Y ATENCION DE VISITANTES DOCUMENTOS Y PAQUETERÍA
*ACCESO CONTROLADO:ENTRADA A TRAVEZ DE CLAVES
*SALA DE JUNTAS DISPONIBLE PARA 8 PERSONAS
*LUZ INCLUIDA: TODO EL AREA DE PLANTA BAJA INCLUYE LUZ
*INTERNET DE ALTA VELOCIDAD
*COFFE STATION EQUIPADO CON ELECTRODOMÉSTICOS
*CAFE Y AGUA ILIMITADO
*MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
*MEDIDORES DE LUZ INDEPENDIENTES

SALA DE JUNTAS 20 M2
TERRAZA 40 M2

**ESPACIOS DISPONIBLES PLANTA BAJA**

1.- ACCESO DESDE LA CALLE 13 M2
2.- RECEPCIÓN 14 M2
3.- SHOWROOM 39.50 M2
4.- BAÑO (HOMBRES)
5.- MODULO DE ESCALERA 15 M2

6.- PRIVADO 1 - 25 M2
7.- SALA DE JUNTAS 20 M2
8.- PRIVADO 2 / COWORKING 10M2
9.- COFFE STATION 14.50 M2
10.- PRIVADO 3 - 30 M2
11.- BODEGA CON BAÑO 15 M2
12.- TERRAZA 40 M2

**ESPACIOS DISPONIBLES PLANTA ALTA**

13.- PRIVADO 4 - 25 M2
14.- AREA DE ALMACENAMIENTO PRIV 4 - 4.85M2
15.- BAÑO PRIVADO 4 - 4.20M2
16.- VESTIBULO (PRIVADO 5,6,7) 11.60 M2
17.- PRIVADA 5 20 M2
18.- BAÑO PRIVADO 5 M2
19.- PRIVADO 6 - 18 M2
20.-BAÑO PRIVADO 6 - 3 M2
21.- BAÑO 2 (MUJERES) 4.90 M2
22.- PRIVADO 7 - 20 M2
23.- ALMACENAMIENTO PRIVADO 7 - 15.30 M2
24.- BAÑO PRIVADO 7 - 4 M2

***TABLA DE PRECIOS

*PLANTA BAJA
SHOWROOM $12,000
PRIVADO 1 $10,000
PRIVADO 2 / COWORKING $5,000
PRIVADO 3 $15,000
DUPLEX PLANTA BAJA $27,000

*PLANTA ALTA
PRIVADA 4 $14,500
PRIVADO 5 $11,000
PRIVADO 6 $10,000
PRIVADO 7 $12,500
DUPLEX PLANTA ALTA $30,000

NOTA* PRECIO POR M2 DE OFICINA,
$500.00
DEPENDIENDO LA CANTIDAD DE ESPACIOS RENTADOS, ESTE PRECIO PUEDE REDUCIRSE O AUMENTAR EN CASO DE TENER AREA DE ALMACENAMIENTO O BAÑO

**REQUISITOS**

1 MES DE RENTA
1 MES DE DEPÓSITO
AVAL CON PROPIEDAD EN MÉRIDA
COSTO DE CONTRATO $8,000

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
MAYO 2025