🏢 Office for Rent in Río San Joaquín, Miguel Hidalgo Borough
📐 Property Details
📏 Land: 1,400 m²

🏗️ Building: 12 floors + 7 basement parking levels.

✨ General Features:
🛠️ Condition: Gray work (customizable according to needs).
📊 Modular design for maximum utilization.
📏 Floor height: 4.05 m.
🏢 11 office levels + 🌿 Roof Garden (furnished, exclusive use).
💡 Natural lighting.
🛗 4 smart elevators (Ground floor–11th floor) + 2 elevators (basements–Ground floor).
🚪 Service/emergency stairs.
🎨 Luxury finishes in common areas.
❄️ Adjustable air conditioning + 🔥 fire protection system.
⚡ Emergency power supply (total coverage).
🚗 Parking: 216 cars (1 for every 55 m² rented) + 🚲 38 bicycles.
🚻 Bathrooms per level + 🚿 showers in basement 1.
🌱 Sustainable: Water treatment plant + environmental certification.
🔒 Security: Electronic access control, 📹 CCTV, and 24/7 surveillance.
💡 Includes: Electricity consumption in maintenance.
🚇 Transport: San Joaquín Metro + 🚏 bus stop in front of the building.

💰 Rentable Area: 4,890 m² (six complete floors).
💵 Rent: $420/m² + VAT

🛠️ Maintenance: $81/m² + VAT🏢 Oficina en Renta en Río San Joaquín, Alcaldía Miguel Hidalgo
📐 Detalles del Inmueble
📏 Terreno: 1,400 m²

🏗️ Edificio: 12 pisos + 7 sótanos de estacionamiento.

✨ Características Generales:
🛠️ Estado: Obra gris (personalizable según necesidades).
📊 Diseño modular para máximo aprovechamiento.
📏 Altura de entrepiso: 4.05 m.
🏢 11 niveles de oficinas + 🌿 Roof Garden (amueblado, uso exclusivo).
💡 Iluminación natural.
🛗 4 elevadores inteligentes (PB–piso 11) + 2 elevadores (sótanos–PB).
🚪 Escaleras de servicio/emergencia.
🎨 Acabados de lujo en áreas comunes.
❄️ Aire acondicionado regulable + 🔥 sistema contra incendios.
⚡ Planta de emergencia (cobertura total).
🚗 Estacionamiento: 216 autos (1 por cada 55 m² rentados) + 🚲 38 bicicletas.
🚻 Baños por nivel + 🚿 regaderas en sótano 1.
🌱 Sustentable: Planta de tratamiento de agua + certificación ambiental.
🔒 Seguridad: Control de acceso electrónico, 📹 CCTV y vigilancia 24/7.
💡 Incluye: Consumo de luz en mantenimiento.
🚇 Transporte: Metro San Joaquín + 🚏 parada de autobús frente al edificio.

💰 Área Rentable: 4,890 m² (seis pisos completos).
💵 Renta: $420/m² + IVA

🛠️ Mantenimiento: $81/m² + IVA