🏢 Office for Rent – Río San Joaquín, Miguel Hidalgo

📍 Strategic location, with direct pedestrian access to Polanco, surrounded by AAA corporations, shopping centers, and public transport.

🔹 Rentable area: 1,630 m² (two full floors)
🔹 Condition: Gray work, ideal for customizing according to your company's needs
🔹 Floor height: 4.05 m
🔹 Natural lighting and exclusive roof garden for tenants
🔹 Parking: 216 spaces (1 for every 55 m²) + bike parking

💵 Investment:
🔸 Rent: $420 per m² + VAT
🔸 Maintenance: $81 per m² monthly + VAT

Includes: 100% power plant, adjustable air conditioning, fire protection system, common bathrooms per level, comprehensive security (CCTV, access control, 24/7 surveillance), smart elevators, luxury finishes in common areas, and environmental certification.🏢 Oficina en Renta – Río San Joaquín, Miguel Hidalgo

📍 Ubicación estratégica, con acceso peatonal directo a Polanco, rodeado de corporativos AAA, centros comerciales y transporte público.

🔹 Área rentable: 1,630 m² (dos pisos completos)
🔹 Estado: Obra gris, ideal para acondicionar según las necesidades de tu empresa
🔹 Altura entrepisos: 4.05 m
🔹 Iluminación natural y roof garden exclusivo para arrendatarios
🔹 Estacionamiento: 216 cajones (1 por cada 55 m²) + biciestacionamiento

💵 Inversión:
🔸 Renta: $420 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $81 por m² mensuales + IVA

Incluye: planta eléctrica al 100%, aire acondicionado regulable, sistema contra incendio, baños comunes por nivel, seguridad integral (CCTV, control de acceso, vigilancia 24/7), elevadores inteligentes, acabados de lujo en áreas comunes y certificación ambiental.