-LOCATED-
Wide and peaceful street with privileged local traffic, Strictly controlled access 24 hours, near the orange trees park and Club House. Luxury residential environment with century-old ash trees.

-ARCHITECTURE-
Mexican colonial residence, cataloged by Arq. Tomas Cajigas and Arq. Carlos San Martin. Built on an elevated plateau providing privacy. Inspired by authentic Mexican Hacienda, it combines elegance, tradition, and comfort. Green areas and beautiful residences and mansions. Resilience and mute elegance.

-MOBILITY-
Close to important communication routes:
Calzada Jinetes, Periférico Norte, Mexico-Querétaro Highway, Bicentennial Viaduct, Av. Ruiz Cortines, Chamapa Lechería, and Vía. López Mateos. Via Lago de Guadalupe.

-CHARACTERISTICS-
• Warm-temperate climate in an exceptional natural environment.
• Front central garden and patio: 153.40 m².
• Rear garden: 160.66 m².
• Total green areas: 314.06 m².
• Walled with wrought iron and decorative buttresses.
• Parking: 5 cars, 2 covered + 3 open.

-WELCOME-
• Go up to the middle level, recessed construction. Entrance with a colonnade of Roman demolition brick, details typical of the style, and a beamed ceiling framing access while contemplating the front central garden and patio of 153.40m2. 4 different access points.

-MAIN FLOOR-

• Access: Main door of new technology, Elegant access receives and Main hall vestibule main floor, obeys its architecture. exits to the garden through a French door.
• Living room: Space for 2 environments, double height with fireplace, exit to the front garden ideal for gatherings,
• Craft niche, windows to the rear garden.
Dining room: social meeting frame with a repizón and view to the divine rear garden.
• Den: Divine ante-dining room and family living room with built-in furniture, charming spacious and bright space.
• Terrace: covered accessed from the family room, spacious environment with retractable awnings and partitions with ties. Veranda-type environment with colonial Argentine barbecue and support counter.
• Integral kitchen: Equipped remodeled, spacious, functional, abundant natural light, generous quartz countertops, central island, wooden pantry and storage, refrigerator, lambrines, electric oven, dishwasher, etc. Place designed for the chef at home.
• Service area: 2 painting studios, laundry room, longitudinal storage, and service bathroom.
• Rear garden: surface of 160m2, impeccable grass and beautiful plants, peaceful environment.
• Pied à terre: Charming countryside entertainment area for a multipurpose room with a full bathroom, for family gatherings. option for guest apartment.

-FIRST LEVEL-
• 3 to 4 bedrooms: spacious illuminated environments with views of their gardens. Each with impeccable bathroom, closet or dressing room with good storage capacity.
• Master bedroom: Ante-bedroom space, chambers, private views, spacious dressing room with a cute bathroom with a hydro-massage tub, tiles.
• Mezzanine study, ideal for working or studying at home with a view to the double height of the living room.

-EXQUISITE ARTISANAL DETAILS-
Residence filled with fine finishes reflects the exquisite essence of the Mexican colonial style, in excellent condition of conservation. Combines tradition with contemporary functionality, ideal for those seeking exclusivity and comfort in a warm and safe environment. Beamed ceilings with slopes, built-in furniture, wooden framed doors. Fluid environments with height games.

-EQUIPMENT-
12 Solar panels pay minimal electricity bill
Video intercom system.

-SECURITY-
• Controlled access 24 hours
• Continuous surveillance of Golf Club Hacienda
• Cameras, CCTV monitoring center
• Police and patrols patrolling
• Confirmation of visitor access
• Wrought iron gates in Spanish style
• Quiet and privileged area

-TAKE ADVANTAGE-
Don't miss the opportunity to see a unique property in its style and distribution!-UBICADA-
Calle ancha y apacible de transito local privilegiada, Estricto acceso controlado 24 horas, cerca parque de los naranjos y Club House. Entorno residencial de lujo y fresnos centenarios.

-ARQUITECTURA-
Residencia colonial mexicano, catalogada de Arq. Tomas Cajigas y Arq. Carlos San Martin. Desplantada sobre meseta elevada brinda privacidad. Inspirada en autentica Hacienda mexicana combina elegancia, tradición y confort. Áreas verdes y señoras residencias y mansiones. Restancia y elegancia muda.

-MOVILIDAD-
Cerca a importantes vías de comunicación:
Calzada Jinetes, Periférico Norte, Autopista México-Querétaro, Viaducto Bicentenario, Av. Ruiz Cortines, Chamapa Lechería y Vía. López Mateos. Via Lago de Guadalupe.

-CARACTERISTICAS-
•Clima cálido-templado en entorno natural excepcional.
•Jardín y patio central frontal: 153.40 m².
•Jardín posterior: 160.66 m².
•Total de áreas verdes: 314.06 m².
•Amurrallada con forja y contra fuertes decorativos.
•Estacionamiento: 5 autos, 2 techados + 3 abiertos.

-BIENVENIDA-
•Sube Medio nivel, Construcción remetida. Zaguán con columnata de tabique de demolición romano, detalles propios del estilo y techo envigado enmarca acceso mientras contemplamos jardín y patio central frontal de 153.40m2. 4 accesos diferentes de entrada.

-PLANTA PRINCIPAL-

•Acceso: Puerta principal de nueva tecnología, Elegante acceso recibe y Hall principal vestibula planta principal, obedece a su arquitectura. sale a jardin por puerta francesa.
•Sala: Espacio para 2 ambientes, a doble altura con chimenea, salida a jardin frontal ideal para reuniones, •
Nicho artesanal, ventanales a jardín posterior.
Comedor: marco de encuentro social con repizón y vista a divino jardin posterior.
•Den: Ante-comedor divino y Sala de estar familiar con mueble empotrado, espacio encantador amplio y luminoso.
•Terraza: techada se accesa desde sala familiar, ambiente holgado con toldos retractriles y particiones con amarres. Ambiente tipo veranda con asador quincho argentino colonial y contrabarra de apoyo.
•Cocina integral: Equipada remodelada, amplia, funcional, abundante luz natural, generosas encimeras de cuarzo, isla central, alacena y despensa de madera, refrigerador, lambrines, horno eléctrico, lavavajillas. etc. Lugar diseñado para el chef en casa.
•Área de servicio: 2 estudios de pintura, cuarto de lavado, bodega longitudinal y baño de servicio.
•Jardin posterior: superficie de 160m2, impecable césped y preciosas plantas, ambiente de paz.
•Pied á terre: Ambiente encantador campestre de entretenimiento para sala de usos múltiples con baño completo, para reuniones familiares. opción a depto de huéspedes.

-PRIMER NIVEL-
•3 a 4 recámaras: ambientes espaciosos iluminados con vista a sus jardines. Cada una con impecable baño, clóset o vestidor de buena capacidad de guardado.
•Recámara principal: Espacio de ante-recamara, aposentos, vistas privadas, Vestidor de amplia área de guardado con coqueto baño con tina de hidro-masaje, azulejos.
•Estudio Mezanine, ideal para trabajar o estudiar en casa con vista a doble altura de la sala

-EXQUISITOS DETALLES ARTESANALES-
Residencia colmada de finos acabados refleja la esencia exquisita del estilo colonial mexicano, en excelente estado de conservación. Combina la tradición con la funcionalidad contemporánea, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en un ambiente cálido y seguro. techos envigados con pendientes, muebles empotrados, puertas de madera entablerada. Ambientes fluidos con juegos de alturas.

-EQUIPAMIENTO-
12 Paneles solares paga mínima cuenta de luz
Sistema de video portero.

-SEGURIDAD-
• Acceso controlado 24 horas
• Vigilancia continua de Club de Golf Hacienda
• Cámaras, Centro de monitoreo CCTV
• Policías y Patrullas recorriendo
• Confirmación de acceso de visitas
• Rejas de forja estilo español
• Zona tranquila y privilegiada

-APROVECHA-
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