➤ Location:
62nd Street, 2 blocks from the San Juan neighborhood, Historic Center of Mérida, Yucatán.

➤ Dimensions:
Construction: 893.98 m² (one floor)
Land: 29.5 m × 72 m = 2,112.04 m² (irregular land)

➤ Distribution:
➢ Main house:
- Garage with electric gate for up to 4 vehicles.
- 3 reception areas/living rooms.
- Independent kitchen with island and granite bar.
- 5 bedrooms with bathroom.
- Laundry room.
- Half bathroom for guests.
- Pool with shower and machine room.
- Covered terrace.
- Backyard with well.

➢ Service house:
- Garage with electric gate for 1 vehicle.
- Living/dining room.
- Full bathroom.
- 1 bedroom.
- Service patio with communication to the main house.

➤ Finishes:
- Completely restored facade.
- Access doors and windows in solid cedar with wrought iron.
- Original pasta floor (20 x 20 cm).
- Interior carpentry in kitchen, closets, and bathroom furniture in cedar.
- Pool with Venetian mosaic.
- Helvex brand faucets.
- Ceiling fans.
- Filtration system for the pool.

➤ Payment methods and conditions:
- Own resources and mortgage credit.
- Reservation: $50,000 MXN.
- Down payment: 20% upon signing the purchase agreement.
- Balance: 80% upon signing the final deed.
INFORMATION AND APPOINTMENTS
9991636946➤ Ubicación:
Calle 62, a 2 cuadras del barrio de San Juan, Centro Histórico de Mérida, Yucatán.

➤ Dimensiones:
Construcción: 893.98 m² (una planta)
Terreno: 29.5 m × 72 m = 2,112.04 m² (terreno irregular)

➤ Distribución:
➢ Casa principal:
- Cochera con portón eléctrico para hasta 4 vehículos.
- 3 recibidores/salas.
- Cocina independiente con isla y barra de granito.
- 5 habitaciones con baño.
- Cuarto de lavado.
- Medio baño de visitas.
- Alberca con regadera y cuarto de máquinas.
- Terraza techada.
- Patio trasero con pozo.

➢ Casa de servicio:
- Cochera con portón eléctrico para 1 vehículo.
- Sala/comedor.
- Baño completo.
- 1 habitación.
- Patio de servicio con comunicación a la casa principal.

➤ Acabados:
- Fachada completamente restaurada.
- Puertas y ventanas de acceso en cedro macizo con herrería de forja.
- Piso de pasta original (20 x 20 cm).
- Carpintería interior en cocina, clósets y muebles de baño en cedro.
- Piscina con mosaico veneciano.
- Grifería marca Helvex.
- Ventiladores de techo.
- Sistema de filtración para la piscina.

➤ Métodos y condiciones de pago:
- Recursos propios y crédito hipotecario.
- Apartado: $50,000 MXN.
- Enganche: 20% al firmar la promesa de compraventa.
- Saldo: 80% al firmar la escritura definitiva.
INFORMES Y CITAS
9991636946