🏡 This is the house you were waiting for!!

Located in an excellent area of Mexicali, just one block from Calzada Laguna Xochimilco and two from Avenida Cataratas del Niágara, this property offers comfort, functionality, and a privileged location.

Surrounded by schools, parks, shopping centers, and main avenues like Anáhuac and Terán Terán, it is ideal for those seeking quality of life and easy access to services.

✨ Very well-utilized spaces:
This house has been carefully modified to provide greater spaciousness and comfort:

- Expanded living room for more comfortable family gatherings
- Integral kitchen with a bar, also expanded for greater functionality
- Additional half bathroom on the ground floor
- Independent laundry room
- Dining room located in the original ground floor bedroom
- Additional bedroom with closet on the ground floor
- Expanded master and secondary bedrooms
- Living room or study in the second original bedroom
- Remodeled stairs for greater safety and style

🚪 Details that make a difference:
- Grills on doors and windows
- Covered garage with tiles.
- Iron fence and own perimeter walls
- Tiled backyard and hallway
- Hallway door for greater privacy

📐 General characteristics:
- 3 bedrooms | 2 full bathrooms | 1 half bathroom
- 2 levels | 2 parking spaces
- 145 m² of construction | 160 m² of land

💳 All types of credits accepted!

Schedule your appointment today, you will love it!!🏡 ¡Esta es la casa que estabas esperando!!

Ubicada en una excelente zona de Mexicali, a solo una cuadra de Calzada Laguna Xochimilco y dos de Avenida Cataratas del Niágara, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

Rodeada de escuelas, parques, centros comerciales y avenidas principales como Anáhuac y Terán Terán, es ideal para quienes buscan calidad de vida y fácil acceso a servicios.

✨ Espacios muy bien aprovechados:
Esta casa ha sido cuidadosamente modificada para brindar mayor amplitud y confort:

- Sala ampliada para reuniones familiares más cómodas
- Cocina integral con barra, también ampliada para mayor funcionalidad
- Medio baño adicional en planta baja
- Cuarto de lavado independiente
- Comedor ubicado en la recámara original de planta baja
- Recámara adicional con clóset en planta baja
- Recámara principal y secundaria ampliadas
- Estancia o estudio en la segunda recámara original
- Escaleras remodeladas para mayor seguridad y estilo

🚪 Detalles que marcan la diferencia:
- Rejas en puertas y ventanas
- Cochera techada y con loseta.
- Cerco de herrería y bardas perimetrales propias
- Patio trasero y pasillo enlosetados
- Puerta de pasillo para mayor privacidad

📐 Características generales:
- 3 recámaras | 2 baños completos | 1 medio baño
- 2 niveles | 2 espacios de estacionamiento
- 145 m² de construcción | 160 m² de terreno

💳 ¡Se aceptan todo tipo créditos!

Agenda tu cita hoy mismo, te va a encantar!!