House for SALE in Residential Fractionation La Hacienda located in the Northwest of Tuxtla Gutiérrez with easy access to the Northern Bypass and 5th North Avenue, near Plaza Las Americas (Plaza del Sol), supermarkets, and local shops. Area of great added value due to its privileged location.

The house is located on Puebla Avenue, which has an access gate making it a quiet and safe private area.

Land area: 154.54 m2 (8 x 19.30 meters).

Ground Floor:
- Garage for 2 vehicles with electric gate (one of the spaces covered).
- Living/Dining room with ceiling fans.
- Half bathroom.
- Integral kitchen with concrete structure, durable and easy to maintain marmolina countertop, cabinets with cedar wood cover, pantry, anti-slip tile floors, and service hallway.
- Backyard.
- Study with the option for a bedroom on the ground floor.
- Service patio.
- 3,000-liter cistern.

Upper Floor:
- Master bedroom equipped with ceiling fan, air conditioning, cedar wood closet, and full bathroom.
- Family room.
- 2 Secondary bedrooms equipped with cedar wood closets.
- Shared full bathroom.
- Stairs leading to the rooftop with cedar handrails.
- The floor of the upper floor is marble.

Rooftop.
- Covered laundry area with preparation for washing machine and granite sink.
- Service room with full bathroom.
- Terrace with panoramic view of the city.
- Stationary gas tank.

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* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Casa en VENTA en Fraccionamiento Residencial La Hacienda ubicada al Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez de fácil acceso al Libramiento Norte y Avenida 5a Norte, cerca de Plaza Las Americas (Plaza del Sol), supermercados y comercios locales. Zona de gran plusvalia gracias a su previlegiada ubicación.

La casa se encuentra ubicada sobre la Avenida Puebla, la cual cuenta con portón de acceso convirtiendola en una privada tranquila y segura.

Superficie del terreno: 154.54 m2 (8 x 19.30 metros).

Planta Baja:
- Garaje para 2 vehículos con portón eléctrico (uno de los espacios techado).
- Sala/Comedor con ventiladores de techo.
- Medio baño.
- Cocina integral con estructura de concreto, barra de marmolina material duradero y fácil de mantener, gabinetes con cubierta de madera de cedro, alacena, pisos con loseta antiderrapante y pasillo de servicio.
- Patio trasero.
- Estudio con opción a una recámara en planta baja.
- Patio de servicio.
- Cisterna de 3 mil litros.

Planta Alta:
- Recámara principal equipada con ventilador de techo, aire acondicionado, closet con madera de cedro y baño completo.
- Sala familiar.
- 2 Recamaras secundarias equipadas con closet con madera de cedro.
- Baño completo compartido.
- Escaleras de acceso a la azotea con pasamanos de cedro.
- El piso de la planta alta son de marmol.

Azotea.
- Área de lavado techado con preparación para lavadora y lavadero de granito.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza con vista panoramica a la ciudad.
- Tanque de gas estacionario.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).