!!!Attention Investors!!! Great mixed-use project of apartments and commercial spaces.

The building has a land area of 1221.74 m2 and a total constructed area of 7,720 m2 in an 8-level building plus two parking basements, two elevators, and a Rooftop.

On the first two levels, there is a shopping and experience center, which, in addition to serving the local public, complements the residential area.

With comfortable and bright spaces on the 6 upper levels above the commercial area, there are 42 apartments, (7 apartments per level)

All apartments have views to the outside through a terrace and a lobby area that integrates with the commercial area on the ground floor and access to the parking spaces assigned to the apartments.

APARTMENT DETAILS #405:
65.57 m2
1 bedroom + 1 Flex
1.5 bathrooms
Integral kitchen
Living room
Laundry closet
Terrace
Service closet on terrace
Voice and data, CCTV
All set to equip it with AC
Lobby area
Elevators
1 storage room in parking
1 parking space

Delivery in December 2025!!!

TRANSFER OPERATION:
Transfer/Deed amount $3,540,780
Current market value $5,300,000

There is already a value increase of $1,759,000 that would be divided.

Only payment with own resources.!!!Atención Inversionistas!!! Gran proyecto de usos mixtos de departamentos y locales comerciales.

El edificio tiene una superficie de terreno de 1221.74 m2 y una superficie construida total de 7,720 m2 en un edificio de 8 niveles más dos sótanos de estacionamiento, dos elevadores y un Rooftop.

En los primeros dos niveles, se encuentra un centro comercial y de experiencia, que además de servir al público de la zona, complementa al área habitacional.

Con espacios confortables y llenos de luz en los 6 niveles superiores al comercio, siendo 42 departamentos, (7 departamentos por nivel)

Todos los departamentos cuentan con vistas hacia el exterior mediante terraza y una área de lobby que se integra con el
área comercial en planta baja y acceso a los estacionamientos asignados para los departamentos.

DETALLES DEL DEPARTAMENTO #405:
65.57 m2
1 recámara + 1 Flex
1.5 baños
Cocina integral
Sala
Closet lavado
Terraza
Closet servicio en terraza
Voz y datos , cctv
Todo listo para equiparlo con AC
Área de lobby
Elevadores
1 bodega en estacionamiento
1 cajón de estacionamiento

Entrega en Diciembre 2025!!!

OPERACIÓN TRASPASO:
Importe de traspaso/escrituración $ 3,540,780
Valor actual en el mercado $5,300,000

Se cuenta ya con valor Plusvalía $1,759,000 que sería dividido.

Únicamente pago con recurso propio.