🏢 FOR SALE BUILDING IN LAS AMÉRICAS – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 Location: Las Américas
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📐 Land: 486 m²
🏗️ Rentable construction: 972 m²
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🚗 Parking:
🔹 2 levels of parking
🔹 16 parking spaces available 🅿️🚙

🏬 Property Distribution:
🔸 4 floors of offices 📈
🔸 Elevator for 6 people 🛗
🔸 Minisplits in most offices ❄️🌬️

💧 Infrastructure:
🛢️ Cistern of 16,000 liters
🚰 3 tanks of 1,100 L each

🔐 Security & Technology:
🚪 Automatic doors with remote control and scheduled timing
💡 LED lamps with motion sensors
📹 Camera system in common areas with access from mobile and continuous recording 📱🛡️

📊 Current Rent:
🏢 Occupancy: 90% currently rented
💵 Current monthly income: $80,000 MXN
📦 2 available premises of 43 m² each
💸 Projected income: $90,000 MXN monthly

✅ Ideal for:
🔹 Investors 💼
🔹 Companies looking for their own offices 🏢
🔹 Projects with high return 📈💸🏢 SE VENDE EDIFICIO EN LAS AMÉRICAS – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Ubicación: Las Américas
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📐 Terreno: 486 m²
🏗️ Construcción rentable: 972 m²
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🚗 Estacionamiento:
🔹 2 niveles de estacionamiento
🔹 16 cajones disponibles 🅿️🚙

🏬 Distribución del Inmueble:
🔸 4 pisos de oficinas 📈
🔸 Elevador para 6 personas 🛗
🔸 Minisplits en la mayoría de las oficinas ❄️🌬️

💧 Infraestructura:
🛢️ Cisterna de 16,000 litros
🚰 3 tinacos de 1,100 L c/u

🔐 Seguridad & Tecnología:
🚪 Puertas automáticas con control remoto y horario programado
💡 Lámparas LED con sensores de movimiento
📹 Sistema de cámaras en áreas comunes con acceso desde el celular y grabación continua 📱🛡️

📊 Renta Actual:
🏢 Ocupación: 90% actualmente rentado
💵 Ingreso mensual actual: $80,000 MXN
📦 2 locales disponibles de 43 m² c/u
💸 Ingreso proyectado: $90,000 MXN mensuales

✅ Ideal para:
🔹 Inversionistas 💼
🔹 Empresas que buscan oficinas propias 🏢
🔹 Proyectos con alto retorno 📈💸