Mixed Residential and Commercial Building for Sale – Northwest of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Great opportunity for investors. Mixed-use property located on the Northern Bypass, in the expansion of the Plan de Ayala neighborhood, just a few minutes from Blvd. Belisario Domínguez and the new IMSS High Specialty Hospital.

General characteristics:
• Land: 294.39 m²
• Construction: 571.48 m²
• Front: 49.77 m
• Depth: 6 m

Property distribution:
• 7 commercial premises on the ground floor, each with a half bathroom
• 7 apartments on the upper floor for two people, with a full bathroom and kitchen sink

Two-level house:
• Ground floor: garage, living room, dining room, kitchen, half bathroom, and service patio
• Upper floor: TV room, 3 bedrooms (main with full bathroom), additional bathroom

Construction details:
• Walls of structured block with reinforced concrete
• Concrete slab ceilings
• Hidden hydraulic and electrical installations
• Aluminum windows, wooden doors, and commercial ironwork

Strategic location:
• Northwest area of Tuxtla Gutiérrez
• High vehicular traffic and commercial growth
• Immediate access to main roads

Excellent option to generate income from residential and commercial rentals.
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Real Estate Information
KW: 1. KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. The property is free of encumbrance
4. The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
5. The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit)
6. Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx, service hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday to Friday.
7. *Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Adhesion contract 62-2023, dated January 5, 2023.
9. Price subject to change without prior notice; check availability and validity.Edificio Mixto Habitacional y Comercial en Venta – Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Gran oportunidad para inversionistas. Propiedad de uso mixto ubicada en el Libramiento Norte, en la ampliación de la Colonia Plan de Ayala, a pocos minutos del Blvd. Belisario Domínguez y del nuevo Hospital de Alta Especialidad del IMSS.

Características generales:
• Terreno: 294.39 m²
• Construcción: 571.48 m²
• Frente: 49.77 m
• Fondo: 6 m

Distribución del inmueble:
• 7 locales comerciales en planta baja, cada uno con medio baño
• 7 departamentos en planta alta para dos personas, con baño completo y tarja de cocina

Casa habitación de dos niveles:
• Planta baja: garaje, estancia, sala-comedor, cocina, medio baño y patio de servicio
• Planta alta: sala de TV, 3 recámaras (principal con baño completo), baño adicional

Detalles constructivos:
• Muros de block estructurado con concreto armado
• Techos de losa de concreto
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
• Ventanas de aluminio, puertas de madera y herrería comercial

Ubicación estratégica:
• Zona Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez
• Alto flujo vehicular y crecimiento comercial
• Acceso inmediato a vialidades principales

Excelente opción para generar ingresos por rentas habitacionales y comerciales.
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Datos de la Inmobiliaria
KW: 1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.