Open 2-story loft for sale
IDEAL FOR INVESTMENT, SAFE FOR FOREIGNERS AND/OR SINGLE PERSONS

LOCATION
- One block from the ring road (2 minutes walking)
- 4 blocks from Palmas and the banking area (5 minutes walking)
- 5 minutes walking from Polanco
- Option to take the northern or southern ring road
- Option to exit towards Las Lomas or Tecamachalco
- Nearby schools (kindergarten, primary and secondary)
- Convenience stores 1 block away

GENERAL FEATURES OF THE APARTMENT
- Unique loft design, with an open bedroom overlooking the living room
- Double-height ceilings on both floors
- Blinds on all windows (floor to ceiling on both floors of the apartment)
- 1 private parking space (not shared)
- Intercom for communication with security and other apartments
- Single-piece metal staircase

FIRST FLOOR
- Kitchen with integrated electric stove and extractor, 11 storage spaces and 3 drawers
- Kitchen bar with seating space
- Space for washer-dryer in the kitchen
- Living room
- Dining room (space for a 4-6 person dining table or round table)
- Full bathroom with shower, with storage space under the sink
- Private balcony
- Additional storage space under the stairs, with wooden doors
- Space for a desk or bar, next to the living room

SECOND FLOOR
- 1 bedroom with a view of the first level
- Walk-in closet
- Full bathroom with shower

COMMON AREAS OF THE BUILDING
- Fully equipped gym
- 2 elevators
- Reception area for visitors
- Roof Garden for events with kitchen and bathroom
- Terrace for events
- Jacuzzi for private events
- Barbecue area for private events
- Laundry area and clothes drying area

BUILDING SERVICES
- Seismic alert / fire alarm on all floors (building's own)
- Building without structural damage from previous earthquakes, has hydraulic structure
- External management company
- 24/7 security
- Gas for the entire building (no risks of gas accumulation or explosions)
- Cleaning service for common areas
- Maintenance service
- Emergency power plant (kitchen light, refrigerator, and elevators)Loft abierto de 2 pisos en venta
IDEAL PARA INVERSIÓN, SEGURO PARA EXTRANJEROS Y/O PERSONAS SOLAS

UBICACIÓN
- A una cuadra de periférico (2 minutos caminando)
- A 4 cuadras de Palmas y zona bancaria (5 minutos caminando)
- A 5 minutos caminando de Polanco
- Opción de tomar periférico norte o periférico sur
- Opción para salir hacia las lomas o Tecamachalco
- Escuelas cercanas (kinder, primaria y secundaria)
- Tiendas de autoservicio a 1 cuadra

GENERALES DEL DEPARTAMENTO
- Diseño de Loft único, con recámara abierta con vista a la sala
- Techos de doble altura en ambos pisos
- Persianas en todos los ventanales (de piso a techo en ambos pisos del departamento)
- 1 estacionamiento solo (sin compartir)
- Interfón para comunicación con seguridad y otros departamentos
- Escalera de metal de una sola pieza

PRIMER PISO
- Cocina con estufa eléctrica integrada y extractor, 11 espacios de almacenamiento y 3 cajones
- Barra de cocina con espacio para sentarse
- Espacio para lava-secadora en la cocina
- Sala
- Comedor (espacio para comedor de 4-6 personas o comedor redondo)
- Baño completo con regadera, con espacio de almacenaje debajo del lavabo
- Balcón privado
- Espacio de almacenamiento adicional debajo de la escalera, con puertas de madera
- Espacio para escritorio o bar, junto a la sala

SEGUNDO PISO
- 1 recámara con vista al primer nivel
- Walking closet
- Baño completo con regadera

ÁREAS COMÚNES DEL EDIFICIO
- Gimnasio completamente equipado
- 2 elevadores
- Área de Recepción para visitas
- Roof Garden para eventos con cocina y baño
- Terraza para eventos
- Jacuzzi para eventos privados
- Área de asador para eventos privados
- Área de lavaderos y tendido de ropa

SERVICIOS DEL EDIFICIO
- Alerta sísmica / contra incendios en todos los pisos (propia del edificio)
- Edificio sin daño estructural de sismos anteriores, cuenta con estructura hidráulica
- Empresa de administración externa
- Seguridad 24/7
- Gas para todo el edificio (sin riesgos de acumulación de gas o explosiones)
- Servicio de limpieza para áreas comúnes
- Servicio de mantenimiento
- Planta de luz para emergencias (luz de la cocina, refrigerador y elevadores)