Unique opportunity in commercial corridor in Los Pirules

Commercial premises for sale located on a corner, an excellent location with high pedestrian and vehicular traffic. It has a total area of 270 m² of land and 370 m² of construction distributed over three levels, providing you with ample possibilities to develop your project. It does not include the commercial premises on the ground floor; it is a construction on the first level, on the upper floor with a terrace and parking.

Highlighted features:
• Residential and commercial land use, ideal for combining business and/or housing or generating rental income.
• Two full bathrooms, functional and ready to operate.
• Spacious and versatile spaces that adapt to different commercial activities.

This premises is perfect for starting a successful business from day one. Don’t miss this opportunity!

1. Corner location: Greater visibility, access, and customer flow from two different streets.
2. Three constructed levels: Ideal space to separate business areas, offices, storage, or housing.
3. 370 m² total: Large area that allows for multiple commercial or residential uses.
4. Mixed land use: You can live in and/or rent part of the property while operating your business.
5. Area with high traffic: Located in a neighborhood with constant movement, favoring any commercial activity.
6. Two full bathrooms: Comfort for customers and workers from day one.
7. Ideal for franchises or large businesses: Due to its size, location, and layout.
8. Great investment potential: You can generate multiple incomes through partial or total rental.
9. Good connectivity: Easy access to main avenues, public transport, and services.
10. Customization opportunity: The space is ready to adapt to the needs of your commercial project.
11. Vocational: Offices, clinics, restaurants, veterinary.Oportunidad única en corredor comercial en Los Pirules

Se vende local comercial ubicado en esquina, una excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con una superficie total de 270 m² terreno y 370m² construcción distribuidos en tres niveles, lo que te brinda amplias posibilidades para desarrollar tu proyecto. No incluye el local comercial de la planta baja, es una construcción en primer nivel, en planta alta con terraza y estacionamiento.

Características destacadas:
• Uso de suelo habitacional y comercial, ideal para combinar negocio y/o vivienda o generar ingresos por renta.
• Dos baños completos, funcionales y listos para operar.
• Espacios amplios y versátiles que se adaptan a distintos giros comerciales.

Este local es perfecto para emprender un negocio exitoso desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

1. Ubicación en esquina: Mayor visibilidad, acceso y flujo de clientes desde dos calles diferentes.
2. Tres niveles construidos: Espacio ideal para separar áreas de negocio, oficinas, bodega o vivienda.
3. 370 m² totales: Amplia superficie que permite múltiples usos comerciales o habitacionales.
4. Uso de suelo mixto: Puedes habitar y/o rentar parte del inmueble mientras operas tu negocio.
5. Zona con alto tránsito: Ubicado en una colonia con movimiento constante, lo que favorece cualquier giro comercial.
6. Dos baños completos: Comodidad para clientes y trabajadores desde el primer día.
7. Ideal para franquicias o negocios grandes: Por su tamaño, ubicación y distribución.
8. Gran potencial de inversión: Puedes generar ingresos múltiples mediante renta parcial o total.
9. Buena conectividad: Acceso fácil a avenidas principales, transporte público y servicios.
10. Oportunidad de personalización: El espacio está listo para adaptarse a las necesidades de tu proyecto comercial.
11.- Vocación: Oficinas, consultorios, restaurantes, veterinaria,