Property for sale in one of the most sought after corners of the City of Durango Mexico is part of the well-known “Mercado Gómez Palacio” traditionally visited by tourists and Durango residents. Location with high traffic of pedestrians and vehicles. Dating back to the Porfirian era, it is still in force, an iconic space with a 100% commercial character. Located in the First Square of the City, nestled in the Heart of the Historic Center on Main Avenue 20 de Noviembre on the corner of Patoni Street, Zona Centro. It has 5 tenants who occupy only half of the available upstairs property with balconies, generating between $354 pesos and more than $3,000 pesos per month per m2. Currently, for reasons of price adjustment due to the pandemic, it receives income of 70,000 pesos in its entirety. Seen on Avenida 20 de Noviembre, it has 8.70 meters in front and 15.15 meters on Patoni Street. Doing an analysis of income capitalization for an investment of this nature must be yielding rents of 142,000 pesos per month. 485 pesos of rent per m2 Strategic location with great visual impact, to receive wholesale distribution, retail, candy sales, pharmacies, a myriad of businesses that want to have surprising sales results by having the possibility of investing in one of the most sought after corners of the City Center. Ideal for continuing to collect rents, since currently in the City there is no offer to sell a property like this. It has a panoramic view from its balconies, access to the top floor by Patoni. You'll be at first sight commercially, Opportunity for success here starts. Ready to be registered to the new owner, it does not report any encumbrances.Se vende Propiedad en una de las esquinas más cotizadas de la Ciudad de Durango México forma parte del conocido " Mercado Gómez Palacio" tradicionalmente visitado por el Turismo y por los duranguenses. Ubicación con alta afluencia peatonal y vehicular. Data de la época Porfiriana sigue estando vigente, icónico espacio de carácter 100% Comercial. Ubicado en el Primer cuadro de la Ciudad, enclavado al Corazón del Centro Histórico por la Avenida Principal 20 de Noviembre esquina calle Patoni, Zona Centro. Cuenta con 5 arrendatarios que ocupan solo la mitad de la propiedad disponible planta alta con balcones, genera entre $354 pesos a más de $3,000 Pesos mensuales por m2. Actualmente por cuestiones de ajuste en precios por pandemia en su totalidad percibe rentas de 70,000 pesos. Visto por Avenida 20 de Noviembre cuenta con 8.70 mts de frente y por calle Patoni 15.15 mts. Haciendo un análisis de capitalización de rentas por una inversión de esta naturaleza debe estar arrojando rentas de 142 mil pesos mensuales. 485 pesos de renta por m2 Ubicación estratégica de gran impacto visual, para recibir comercio de distribución al mayoreo, menudeo, expendio de dulces, farmacias, un sinfín de Comercios que quieran tener resultados sorprendentes de ventas al tener la posibilidad de invertir en una de las esquinas más cotizadas del Centro de la Ciudad. Ideal para seguir cobrando rentas, ya que actualmente en la Ciudad no hay ninguna oferta de venta por una propiedad como ésta. Cuenta con vista panorámica desde sus balcones, acceso a planta alta por Patoni. Estarás a primera vista comercialmente, Oportunidad de éxito aquí empieza. Listo para escriturarse al nuevo propietario, no reporta gravamen alguno.