Land of 22,800m² + Complete project with design, documentation, and immediate development potential.

Executive Summary:
The Villas Náay project is for sale, a residential development conceptualized to be built on a surface of 22,800 m2, located in the town of Baca, Yucatán.
This project was planned as a set of 72 residential villas, with a wide range of amenities and services focused on well-being, sustainability, and contact with nature.

Includes:
• Land of 22,800 m² with proper documentation.
• Professional and tax appraisal for $8.3 MDP.
• Complete architectural design:
• Proposal for a single-family villa model on one floor, fully equipped and furnished (162 m² per lot) in gray work consisting of:
2 bedrooms, 1.5 bathrooms, TV room, equipped kitchen, interior patio, space for one car.
• Foundations prepared for future growth.
• Conceptual master plan with:
• 72 villas
• Clubhouse (floor plans for ground and upper floors)
• Running track, parks, tennis court, pool, gym, yoga room, multipurpose room, TV area, library, café, dining room, and industrial kitchen.
• Urban Environmental Feasibility (FUA): open file with the Secretariat of Sustainable Development (SDS), with included documents.
• Construction license for perimeter wall authorized by the municipality of Baca.
• Proposal for additional services: aesthetics, medical office, laundry, mini supermarket, pharmacy, cleaning service, excursions, among others.
• Sustainable project with integration of solar panel system for self-sufficient electricity, with technical sheet of three-phase Solis inverters.

Strategic Location:
• 25 min from downtown Mérida
• 12 min from shopping malls
• 15 min from the Maya Train
• 30 min from the beaches of Puerto Progreso
• 45 min from Izamal (Magical Town)

Area with high added value, surrounded by nature, history, and key access.

Business Opportunity:
This project is ideal for developers or investors who wish to:
• Start a residential development with identity, planning, and ecological differentiator.
• Take advantage of a growing market in medium housing in quiet areas near Mérida.
• Execute a comprehensive concept without the need to start from scratch.

Sale price of the complete project:
$7,000,000 MXN

Immediate delivery with technical folder and documentation.

Interested? Request a complete presentation of the project or schedule an appointment for a visit to the land.Terreno de 22,800m² + Proyecto completo con diseño, documentación y potencial de desarrollo inmediato.

Resumen Ejecutivo:
Se pone a la venta el proyecto Villas Náay, un desarrollo residencial conceptualizado para construirse en una superficie de 22,800 m2, ubicado en el pueblo de Baca, Yucatán.
Este proyecto fue planeado como un conjunto de 72 villas residenciales, con una amplia gama de amenidades y servicios enfocados en el bienestar, la sustentabilidad y el contacto con la naturaleza.

Incluye:
• Terreno de 22,800 m² con documentación en regla.
• Avalúo profesional y fiscal por $8.3 MDP.
• Diseño arquitectónico completo:
• Propuesta de Modelo de villa unifamiliar de una planta, completamente equipada y amueblada (162 m² por lote) en obra gris que consta de:
2 recámaras, 1.5 baños, sala de TV, cocina equipada, patio interior, espacio para un coche.
• Cimientos preparados para crecimiento futuro.
• Master plan conceptual con:
• 72 villas
• Casa club (planos planta baja y alta)
• Pista para correr, parques, cancha de tenis, alberca, gimnasio, salón de yoga, salón de usos múltiples, zona de TV, biblioteca, cafetería, comedor y cocina industrial
• Factibilidad Urbano Ambiental (FUA): expediente abierto ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS), con documentos incluidos.
• Licencia de construcción de barda perimetral autorizada por el municipio de Baca.
• Propuesta de servicios adicionales: estética, consultorio médico, lavandería, mini súper, farmacia, servicio de limpieza, excursiones, entre otros.
• Proyecto sustentable con integración de sistema de paneles solares para autoabasto eléctrico, con ficha técnica de inversores trifásicos Solis.

Ubicación Estratégica:
• 25 min del centro de Mérida
• 12 min de plazas comerciales
• 15 min del Tren Maya
• 30 min de las playas de Puerto Progreso
• 45 min de Izamal (Pueblo Mágico)

Zona con alta plusvalía, rodeada de naturaleza, historia y accesos clave.

Oportunidad de negocio:

Este proyecto es ideal para desarrolladores o inversionistas que deseen:
• Iniciar un desarrollo habitacional con identidad, planeación y diferenciador ecológico.
• Aprovechar un mercado creciente en vivienda media en zonas tranquilas cercanas a Mérida.
• Ejecutar un concepto integral sin necesidad de empezar desde cero.

Precio de venta del proyecto completo:
$7,000,000 MXN

Entrega inmediata con carpeta técnica y documentación.

¿Interesado? Solicita una presentación completa del proyecto o agenda una cita para visita al terreno.