Excellent location at Manuel Zepeda Medrano corner with Avenida Luis Manuel Rojas, characterized by its wide landscaped median, ideal for attracting the attention of passersby. It is a few meters from the Periférico Ring and Calzada Ermita Iztapalapa, with a large flow of people walking, which favors commercial activities.

It offers easy access to public transport, proximity to schools, shops, and parks. The land has residential land use with commercial on the ground floor HC/3/40, allowing for various possibilities such as multi-family housing, basic offices, consulting rooms, laboratories, preschool education, childcare, and technical and vocational training.

The property currently has 460 m2 of construction distributed over two levels, previously used as a school with 13 classrooms, bathrooms, a booth, a cooperative, and a warehouse. Ideal for adapting and making the most of it.

The sale price does not include notary fees or taxes. The sale of the property is ad-corpus. An appointment is required to visit the property.Excelente ubicación en Manuel Zepeda Medrano esquina con la Avenida Luis Manuel Rojas, caracterizada por su amplio camellón ajardinado, ideal para captar la atención de transeúntes. Está a unos metros del Anillo Periférico y la Calzada Ermita Iztapalapa, con gran flujo de personas caminando, lo cual favorece actividades comerciales.

Ofrece fácil acceso a transporte público, cercanía a escuelas, comercios y parques. El terreno cuenta con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja HC/3/40, permitiendo diversas posibilidades como vivienda plurifamiliar, oficinas básicas, consultorios, laboratorios, educación preescolar, cuidado de menores, y capacitación técnica y de oficios.

La propiedad dispone actualmente de 460 m2 de construcción distribuidos en dos niveles, previamente utilizado como escuela con 13 aulas, baños, caseta, cooperativa y bodega. Ideal para adaptar y aprovechar al máximo.

El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. La venta del inmueble es ad-corpus. Se requiere previa cita para visitar el inmueble.