-BANK5 LOT 1
-Rectangular Shape
-FRONT West 42.91M with Parallel Road
-NORTH Side 119.32M with Lot AF Bank 5
-REAR East 42.79M with Froylan Santana Gil
-SOUTH Side 118.08M with Lot 2 Bank 5

Maximum Land Use Coefficient

Land allows construction up to 15 times the surface area of the lot, maximizing space utilization and allowing high construction density.

- *Maximum Height:* Can develop a building with a height of up to *25 levels or 100 meters*, offering an impressive panoramic view and the possibility of iconic architectural design.

- *Free Space:* At least *40% of the lot's surface must remain unbuilt*, allowing for the integration of green areas, plazas, or recreational spaces, improving the quality of life for residents and the urban environment.

- *Mixed Use:* The first 2 levels of the building are designated for *commerce and services*, creating convenient integration between residential and commercial needs, facilitating a modern and dynamic lifestyle.

- *Minimum Frontage:* The land must have a minimum frontage of *20 meters*, ensuring adequate access and functional architectural design.

The land represents an excellent opportunity to develop a project that combines high-density housing with commercial spaces, addressing both residential demand and service needs in the area. The flexibility in design, along with land use regulations, allows for the creation of an iconic development that could become a reference point in Huixquilucan.
10 competitive advantages for land with high-density vertical multifamily land use in Huixquilucan, with a parallel road to the highway:

1. *Accessibility and Connectivity:* Located next to a parallel road to the highway, it allows easy access to main transport routes, facilitating mobility to and from Mexico City and other key areas.

2. *High Development Potential:* The high-density vertical multifamily land use allows for the construction of high-rise residential buildings, maximizing land utilization and enhancing profitability.

3. *Attractive to Investors:* The Huixquilucan area is recognized for its urban development and continuous growth, making it attractive to developers and investors interested in large-scale residential projects.

4. *Proximity to Services and Amenities:* The location allows for quick access to shopping centers, schools, hospitals, and recreational areas, increasing the quality of life for future residents.

5. *High Residential Demand:* Huixquilucan is one of the most sought-after areas for middle and high-level housing, ensuring high occupancy and quick sale or rental of developed units.

6. *Appreciation Potential:* The constant development of infrastructure and proximity to fast roads ensures an increase in land value, benefiting investors in the long term.

7. *Flexibility in Architectural Design:* The land use allows for the creation of projects with modern and tall architectural designs, which can incorporate innovations and adapt to market needs.

8. *Reduced Environmental Impact:* Being located in an area with pre-existing infrastructure and good access, the development can minimize its environmental impact, taking advantage of existing urban infrastructure.

9. *Safety and Exclusivity:* Huixquilucan is known for being a safe area, which increases its appeal for families and individuals looking to live in a quiet and exclusive environment.

10. *Potential for Mixed Development:* In addition to housing, the land use could allow for the inclusion of commercial or service spaces on the lower levels, creating a mixed-use project that meets various needs of residents and increases the profitability of the development.-BANCO5 LOTE 1
-Forma Rectangular
-FRENTE Poniente 42.91M con Vialidad Paralela
-COSTADO Norte 119.32M con Lote AF Banco 5
-POSTERIOR Oriente 42.79M con Froylan Santana Gil
-COSTADO Sur 118.08M con Lote 2 Banco 5

Coeficiente Máximo de Utilización del Suelo

Terreno permite construir hasta 15 veces la superficie del lote, maximizando el aprovechamiento del espacio y permite densidad elevada de construcción.

- *Altura Máxima:* Puede desarrollar edificio con altura de hasta *25 niveles o 100 metros*, lo que ofrece impresionante vista panorámica y posibilidad de diseño arquitectónico icónico.

- *Espacio Libre:* Se requiere al menos el *40% de la superficie del lote permanezca sin construir*, permite la integración de áreas verdes, plazas o espacios de recreación, mejorando la calidad de vida de residentes y entorno urbano.

- *Uso Mixto:* Los primeros 2 niveles del edificio destinados a *comercio y servicios*, crea conveniente integración entre necesidades residenciales y comerciales, facilita estilo de vida moderno y dinámico.

- *Frente Mínimo:* Terreno debe contar con frente mínimo de *20 metros*, asegurando acceso adecuado y diseño arquitectónico funcional.

Terreno representa excelente oportunidad para desarrollar proyecto que combine viviendas de alta densidad con espacios comerciales, atendiendo tanto a la demanda residencial como a las necesidades de servicios en la zona. La flexibilidad en el diseño, junto con las regulaciones de uso de suelo, permite la creación de un desarrollo icónico que podría convertirse en un referente en Huixquilucan.
10 ventajas competitivas para terreno con uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad en Huixquilucan, con vialidad paralela a la autopista:

1. *Accesibilidad y Conectividad*: Ubicado junto a una vialidad paralela a la autopista, permite fácil acceso a principales rutas de transporte, facilitando movilidad hacia y desde la Ciudad de México y otras áreas clave.

2. *Alto Potencial de Desarrollo*: El uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad permite la construcción de edificios residenciales de gran altura, lo que maximiza el aprovechamiento del terreno y potencializa la rentabilidad.

3. *Atractivo para Inversionistas*: La zona de Huixquilucan es reconocida por su desarrollo urbano y crecimiento continuo, lo que la hace atractiva para desarrolladores y inversionistas interesados en proyectos residenciales de gran envergadura.

4. *Cercanía a Servicios y Amenidades*: La ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, hospitales, y áreas recreativas, lo que aumenta la calidad de vida para los futuros residentes.

5. *Alta Demanda Residencial*: Huixquilucan es una de las áreas más demandadas para viviendas de nivel medio y alto, lo que garantiza una alta ocupación y rápida venta o renta de las unidades desarrolladas.

6. *Potencial de Plusvalía*: El constante desarrollo de infraestructura y la cercanía a vías rápidas asegura un aumento en la plusvalía del terreno, beneficiando a los inversionistas a largo plazo.

7. *Flexibilidad en Diseño Arquitectónico*: El uso de suelo permite la creación de proyectos con diseños arquitectónicos modernos y de gran altura, que pueden incorporar innovaciones y adaptarse a las necesidades del mercado.

8. *Impacto Ambiental Reducido*: Al estar ubicado en una zona con infraestructura preexistente y buen acceso, el desarrollo puede minimizar su impacto ambiental, aprovechando la infraestructura urbana existente.

9. *Seguridad y Exclusividad*: Huixquilucan es conocido por ser una zona segura, lo que aumenta su atractivo para familias y personas que buscan vivir en un entorno tranquilo y exclusivo.

10. *Potencial para Desarrollo Mixto*: Además de viviendas, el uso de suelo podría permitir la inclusión de espacios comerciales o de servicios en los niveles inferiores, creando un proyecto de uso mixto que satisface diversas necesidades de los residentes y aumenta la rentabilidad del desarrollo.