Investment Opportunity! Land for Sale in León, Gto. – High Value Area 📍

4,041.98 m² of land strategically located on Blvd. José María Morelos, just steps away from the Metropolitan Park and Plaza Mayor. Nestled next to the exclusive La Marina subdivision, with access to schools, universities, and shopping centers.

🔹 Price: $9,500 per m²
🔹 Frontages:

40.65 m on Blvd. Morelos

30.80 m on Calle Presa Ignacio Allende
🔹 Ideal for commercial or residential development
🔹 Immediate deed transfer
🔹 Only 300 m from Blvd. Hidalgo

Boundaries:

North: 41.86 m with Calle Presa Ignacio Allende

South: 2 sections (19.70 m and 3.30 m) with Blvd. Morelos

East: 95.89 m with sold fraction

West: 110.85 m with the rest of the property

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Terreno de 4,041.98 m² ubicado estratégicamente sobre Blvd. José María Morelos, a solo unos pasos del Parque Metropolitano y Plaza Mayor. Enclavado junto al exclusivo fraccionamiento La Marina, con acceso a escuelas, universidades y centros comerciales.

🔹 Precio: $9,500 por m²
🔹 Frentes:

40.65 m sobre Blvd. Morelos

30.80 m sobre Calle Presa Ignacio Allende
🔹 Ideal para desarrollo comercial o habitacional
🔹 Escrituración inmediata
🔹 A solo 300 m de Blvd. Hidalgo

Colindancias:

Norte: 41.86 m con Calle Presa Ignacio Allende

Sur: 2 tramos (19.70 m y 3.30 m) con Blvd. Morelos

Oriente: 95.89 m con fracción vendida

Poniente: 110.85 m con resto del predio

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