In col. Mirador de San Isidro, one block from av. Rio Blanco, very commercial area.

Property for sale that has:
- On the ground floor, 3 commercial premises on the ground floor, with 6 parking spaces
- On the upper floor, 2 apartments, each with 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen, service patio, and balcony.
- The rooftop is rented to a company for its communication antenna

Everything is rented, contracts expire in December 2024, you can renew them or vacate them.

The land measures 14 m front by 24 m deep, 342 m2 of total land.

Total construction m2 460 m2

Surface per unit:
Local 1: 84 m2
Local 2: 51 m2
Local 3: 75 m2
Apartment 1 on the upper floor: 125 m2
Apartment 2 on the upper floor: 125 m2

Expected rental income (at market prices in the area):
Local 1: 84 m2 $13,440
Local 2: 51 m2 $8,160
Local 3: 75 m2 $12,000
Apartment 1 on the upper floor: 125 m2 $12,500
Apartment 2 on the upper floor: 125 m2 $12,500
Antenna on the rooftop $8,000
TOTAL PER MONTH $66,600

Free of liens, ready for deedEn col. Mirador de San Isidro, a una cuadra de av. Rio Blanco, zona muy comercial.

Se vende propiedad que cuenta con:
-En planta baja, 3 locales comerciales en planta baja, con 6 cajones de estacionamiento
- En planta alta, 2 departamentos, cada uno de 2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina, patio de servicio y balcon.
-La azotea se le renta a una compañía para su antena de comunicación

Todo se encuentra rentado, sus contratos vencen en diciembre 2024, puede renovarlos o desocuparlos.

Terreno mide 14 m de frente por 24 m de fondo, 342 m2 de terreno en total.

Total de m2 de construcción 460 m2

Superficie por unidad:
Local 1: 84 m2
Local 2: 51 m2
Local 3: 75 m2
Departamento 1 en planta alta: 125 m2
Departamento 2 en planta alta: 125 m2

Ingresos esperados por rentas (a precios de mercado de la zona):
Local 1: 84 m2 $13,440
Local 2: 51 m2 $8,160
Local 3: 75 m2 $12,000
Departamento 1 en planta alta: 125 m2 $12,500
Departamento 2 en planta alta: 125 m2 $12,500
Antena en azotea $8,000
TOTAL POR MES $66,600

Libre de gravamen, listo para escriturar