SEPIA is a complex that has 15 units distributed in 11 apartments and 4 penthouses facing the sea

43.5 meters of beach.
Departments with
8 and 12 meters in front,
with large terrace.

*PENT HOUSE TYPE 1 on 4th level*
*12 meters in front*
Construction: 204.50 m2 + terrace 58.25 m2
Total: 262.65 m2
PRICE $11,200,000.00

DISTRIBUTION
3 Bedrooms
3 Bathrooms
Living room and dining room
Kitchen
Terrace
Laundry room
Dressed kitchens

EQUIPMENT
Electric grill
Granite plateaus
Fine carpentry in the kitchen
Closets
Mirrors in bathrooms
Quality faucets
Chukum in finishes and pools
electric heater

AMENITIES
Terrace/Lobby Elevator
Camastros
Restrooms
Surveillance
Palapas
Alberca
DESCRIPTION OF FINISHES
• Traventino marble floors with matt finish of 1 cm in thickness in a format of 30 cm x long free in social areas, terraces, bedrooms and bathrooms or similar.
• Preparation for the installation of air conditioners in bedrooms and living-dining room. (Air conditioners not included)
• Luminaires according to project.
• Exit for fans in bedrooms and dining room. (Fans no)
included).
• Preparation for installation of TV outlets.
• Preparation for telephone line and internet.
• Switchers and line contacts to be defined.
• Main door in Tzalam wood.
• Interior doors in Tzalam wood.
• Closets with shelves and drawers in mahogany and cedar ribbon without doors.
• Spanish line black aluminum chandelier.

KITCHEN
• Complete carpentry and upper and lower cabinets in Tzalam wood.
• Stainless steel submounting tray.
• Helvex, Grohe or similar faucets.
• 4-burner electric grill
• San Gabriel granite bar.

BATHROOMS
• Travertine marble washbasin table or similar.
• Helvex, Grohe or similar faucets.
• 6 mm tempered glass chandelier.
WASHING AREA
• Preparation of facilities for electric washing machines and dryers
• Electric heater

FINISHED
• Exterior walls and common areas based on concrete wall with chukum paste finish.
• Interior and exterior wall base divisions finished in paste and/or plaster and S.M.A. paint
• General dividing walls made of blocks of 15 to 20 cm according to the location and finished in plaster and paint.
• Furniture to be defined in social areas.
• Infinity Pool and pools in a penthouse finished in chukum paste.

PAYMENT METHODS
OPTION 1:
Down payment 20%
Deferred 40%
Counterdelivery 40%

OPTION 2:
Hook 50%
Deferred 30%
Counterdelivery 20%
5% discount

OPTION 3:
Down payment: 50% + 30% when starting work
Deferred: N/A
Counterdelivery: 20%
Discount: 10%

*Delivery in July 2025*

*Prices and availability are subject to change without notice. *
*The prices published here do not include taxes, costs generated by contracting mortgage loans, nor do notary expenses, fees and taxes. *
*The renders are illustrative*SEPIA es un complejo que cuenta con 15 unidades distribuidas en 11 departamentos y 4 penthouses frente al mar

43.5 metros de playa.
Departamentos con
8 y 12 metros de frente,
con amplias terraza.

*PENT HOUSE TIPO 1 en 4to nivel*
*12 metros de frente*
Contruccion: 204.50 m2 + terraza 58.25 m2
Total: 262.65 m2
PRECIO $11,200,000.00

DISTRIBUCION
3 Recámarás
3 Baños
Sala y comedor
Cocina
Terraza
Cuarto de lavado
Cocinas vestidas

EQUIPAMENTO
Parrilla eléctrica
Mesetas de granito
Carpintería fina en cocina
Closets
Espejos en baños
Grifería de calidad
Chukum en acabados y piscinas
calentador eléctrico

AMENIDADES
Elevador Terraza/Lobby
Camastros
Baños
Vigilancia
Palapas
Alberca
DESCRIPCIÓN DE ACABADOS
• Pisos mármol traventino acabado mate de 1 cms de espesor en formato de 30 cm x largos libres en área social, terrazas, habitaciones y baños o similar.
• Preparacion para instalacion de aires acondicionados en habitaciones y sala- comedor. (Aires acondicionados no incluidos)
• Luminarias según proyecto.
• Salida para ventiladores en habitaciones y sala comedor. (Ventiladores no
incluidos).
• Preparación para instalación de salidas de TV.
• Preparación para línea telefónica e internet.
• Apagadores y contactos de linea por definir.
• Puerta principal en madera de Tzalam.
• Puertas interiores en madera de Tzalam.
• Closets con entrepaños y cajoneras en liston de caobilla y cedro sin puertas.
• Cancelería de aluminio linea española color negro.

COCINA
• Carpineteria completa gabetas superiores e inferiores en madera de Tzalam.
• Tarja de submontar de acero inoxidable.
• Griferia marca Helvex, Grohe o similar.
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Barra de granito san gabriel.

BAÑOS
• Meseta de lavabo de mármol travertino o similar.
• Griferoa en marca Helvex, Grohe o similar.
• Canceleria de cristal templado de 6 mm.
ÁREA DE LAVADO
• Preparación de instalaciones para lavadora y secadora eléctricas
• Calentador eléctrico

ACABADOS
• Muros exteriores y areas comunes base concreto en muro con acabado en pasta chukum.
• Divisiónes interiores y exteriores base de muro acabado en pasta y/o yeso y pintura S.M.A.
• Muros divisorios generales hechos a base de block de 15 a 20 cm de acuerdo a ubicació acabado en yeso y pintura.
• Mobiliario por definir en areas sociales.
• Infinity Pool y piscinas en penthouse acabado en pasta chukum.

METODOS DE PAGO
OPCION 1:
Enganche 20%
Diferido 40%
Contraentrega 40%

OPCION 2:
Enganche 50%
Diferido 30%
Contraentrega 20%
Descueto 5%

OPCION 3:
Enganche: 50% + 30% al iniciar obra
Diferido: N/A
Contraentrega: 20%
Descuento: 10%

*Entrega en julio 2025*

*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.*
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.*
*Los renders son ilustrativos*