Take advantage of the versatility and modern concept of Brik-10 to establish your business.

**Set of 2 premises**

Premise of 38 m2 on the third floor.
-. Available on July 1, 2025
-. $1,216 + 15% maintenance + 8% VAT.
-. This premise has double height (it is actually approximately 60 m2 that can be used as it has a built mezzanine.)
-. Third floor.

Premise of 85 m2 (AVAILABLE)
-. $1,940 (includes maintenance) + 8% VAT.
-. Suitable for administrative purposes, psychology or nutrition office, photography.
-. Two floors of construction.
-. 1 assigned parking space.
-. 1 bathroom.
-. Third floor.

What does maintenance include?

- Access to meeting room and terrace with internet.
- Garbage service.
- Alarm system.
- 24/7 security.
- Maintenance and cleaning staff in common areas Monday to Saturday.
- Monitoring cameras.

-. Businesses to be evaluated at the time. No food businesses.

Current businesses: Marketing agencies, architecture, nail salon, aesthetic medicine, travel agency, accountants, dentist, financial services, café, juice bar, legal office.

Commercial Leasing Process ZK:
-. Fill out ZK pre-qualification.
-. Appointment.
-. Share requirements.
-. Approved file. Management and coordination of lease signing. (At signing, first month rent and cash deposit)
-. Key delivery for use and enjoyment of the property.
-. Lease from 1 year - Max 3 years.

Requirements:
Individual:
-. Identification.
-. CURP.
-. Tax situation certificate.
-. Opinion on compliance with tax obligations.
-. Current address proof.
-. Income proof or last 3 bank statements.

Legal Entity:
-. Incorporation certificate with seal.
-. Power of attorney of the legal representative with seal.
-. Identification of the representative.
-. Tax situation certificate of the company.
-. Opinion on compliance with tax obligations.
-. Proof of address.

Guarantor with property in Tijuana in their name (free of encumbrance, property tax receipt, identification, CSF, proof of address)

In case of not having a Guarantor; hire a bond or pay 1 year in a single payment.Aprovecha la versatilidad y el concepto moderno de Brik-10 para establecer tu negocio.

**Conjunto de 2 locales **

Local de 38 m2 en tercer piso.
-. Disponible el 1ro de Julio 2025
-. $1,216 dlls + 15% de mtto + 8% IVA.
-.Este local cuenta con doble altura( en realidad son aproximadamente 60 m2 que se pueden utilizar ya que tiene un mezanine construido.)
-. Tercer piso.

Local de 85 m2 ( DISPONIBLE)
-. $1,940 (incluye mantenimiento) + 8% IVA.
-. Apto para giro administrativo, consultorio de psicología o nutrición, fotografía.
-. Dos pisos de construcción.
-. 1 cajón de estacionamiento asignado.
-. 1 baño.
-. Tercer piso.

¿Qué incluye el mantenimiento?

-Acceso a sala de juntas y terraza con internet.
-Servicio de basura.
-Sistema de alarma.
-Seguridad 24/7.
-Señor de mtto y limpieza en áreas comunes lunes a sábado.
-Cámaras de monitoreo.


-. Giros a valorar en su momento. No Giros gastronómicos.

Giros actuales: Agencias de marketing, arquitectura, salón de unas, medicina estética, agencia de viajes, contadores, dentista, financieros, café, barra de jugos, despacho jurídico.

Proceso de arrendamiento Comercial ZK:
-. Llenar pre-calificación ZK.
-. Cita.
-. Compartir Requisitos.
-. Aprobado expediente. Gestión y coordinación de firma arrendamiento. ( a la firma primer mes de renta y depósito en efectivo)
-. Entrega de llaves para uso y goce de inmueble.
-.Arrendamiento a partir de 1 año - Max 3 años.


Requisitos:
Persona Física:
-. Identificación.
-. Curp.
-. Constancia de situación fiscal.
-. Opinión cumplimiento obligaciones fiscales.
-. Comprobante domicilio actual.
-. Comprobantes ingresos ó últimos 3 estados de cuenta bancaria.

Persona Moral:
-. Acta Constitutiva con sello.
-. Poder del representante legal con sello.
-. Identificación del representante.
-. Constancia situación fiscal de empresa.
-. Opinión de cumplimiento de obligaciones fiscales.
-. Comprobante de domicilio.

Fiador con propiedad en Tijuana a su nombre ( libre de gravamen, boleta predial, identificación, CSF, comprobante de domicilio)

En dado caso de no contar con Fiador; contratar fianza ó pagar 1 año de una sola exhibición.