Location, this is one of the maxims to determine the viability and potential of a real estate investment, this house, meets, with flying colors, this maxim.

Mérida is a city that offers an unparalleled quality of life, there are several growing areas and one that today is already a reality and at the same time offers great projection for the future is Temozón Norte, but within this development there are in turn, different areas, this residential area is located in one of the best, in the polygon of the connection between the peripheral road and the Mérida to Progreso highway, at the entrance to the exclusive Mayab Residential area.

The development consists of 75 residences with 3 and bedrooms, one and two floors, with 8 models to choose from (from 186 to 307 m2 of construction and plots ranging from approximately 220 to 500 m2).

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered parking for 2 cars
Living and dining room with garden view
Full integral kitchen, granite coating, includes hood.
Half guest bathroom
Service corridor
Bedroom with space for closet and full bathroom
Covered laundry area
Pool with chukum type finish
Garden area

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with space for closet and full bathroom.

EQUIPMENT
Solar panels for a production capacity of 2.5 kg, with a 3.5 kg photovoltaic inverter, includes bidirectional meter.
Fixed tempered glass in bathrooms
Bathroom accessories
Wooden furniture under sinks.
Marble floor on stairs
Decorative interior wall with stone
Carpentry in kitchen
1m3 capacity cistern and 450 lts. water tank.
Supply of drinking water from the development itself.
Sitar DLD14 biodigester
Hydropneumatic
Waterproofing
Grass or plants are not included.
Heater is not included
Closets are not included.

AMENITIES
Covered social terrace
Grill area
Equipped gym
Paddle court
Children's playground
Pet park

DELIVERY DATE
They vary depending on the model and chosen lot, from March 2025 to September 2026, consult with your advisor.

PAYMENT METHOD
Accepts Bank Credit and Own Resources
Reservation $25,000
20% down payment and balance on delivery.

IMPORTANT NOTE: There are houses of the same model with larger plots, please ask your advisor about these options.

MAINTENANCE FEES
An approximate amount of $7,500.00 will be charged for the reserve fund at the time of signing the deed.

Maintenance fees will be approximately $2,500.00 per month although this amount is still to be defined.ubicación, esta es una de las máximas para determinar la viabilidad y potencial de una inversión inmobiliaria, esta casa, cumple, con creces, con esta máxima.

Mérida es una ciudad que ofrece una calidad de vida sin igual, hay varias zonas en crecimiento y una de las que hoy ya son una realidad y que al mismo tiempo ofrecen una gran proyección al futuro es Temozón Norte, pero dentro de este fraccionamiento hay a su vez, distintas zonas, este residencial se encuentra localizado en una de las mejores, en el polígono de la conexión entre periférico y la carrretera Mérida a Pogreso, en la entrada al exclusivo Residencial del Mayab.

El desarrollo está formado por 75 residencias de 3 y habitaciones, de una y dos plantas, con 8 modelos a elegir (de 186 a 307 m2 de construcción y terrenos desde los 220 a 500 m2 aproximadamente).

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina integral completa, recubrimiento de granito, incluye campana.
Medio baño de visitas
Pasillo de servicio
Recamara con espacio para closet y baño completo
Área de lavado techada
Alberca con acabado tipo chukum
Área para jardín

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo.

EQUIPAMIENTO
Paneles solares para una capacidad de producción de 2.5 kg, con un inversor fotovoltaico de 3.5 kg, incluye medidor bidireccional.
Fijo de cristal templado en baños
Accesorios de baño
Muebles de madera bajo lavabos.
Piso de mármol en escaleras
Muro interior decorativo con piedra
Carpintería en cocina
Cisterna de 1m3 de capacidad y tinaco de 450 lts.
Abastecimiento de agua potable del propio desarrollo.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilización
No se entrega pasto ni plantas.
No se entrega calentador
No se entregan los closets vestidos.

AMENIDADES
Terraza social techada
Área grill
Gym equipado
Cancha de padel
Juegos Infantiles
Pet park

FECHA DE ENTREGA
Varían dependiendo del modelo y lote elegido, de marzo 2025 a septiembre 2026, consulte con su asesor.

FORMA DE PAGO
Acepta Crédito Bancario y Recurso Propio
Apartado $25,000
Enganche del 20% y saldo contra entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existen casas del mismo modelo con terrenos más grandes, favor de preguntarle a su asesor por estas opciones.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad aproximada de $7,500.00 por concepto de fondo de reserva al momento de firmar la escritura.

Las cuotas de mantenimiento serán de $2,500.00 mensuales aproximadamente aunque este monto aún está por definirse.