Tek Park is a development of commercial and logistics lots that is part of a 5-hectare Master Plan, designed to be the most prominent lot complex in the logistics corridor on the Mérida-Conkal-Motul road.

The project is divided into 20 lots ideal for industrial, commercial, logistics, and storage projects. It is located in front of the most important logistics corridor in the area, characterized by its intense agro-industrial, storage, and distribution activity, as well as the presence of national and international manufacturing companies.

PROJECT ADVANTAGES:

Unique with direct access and facing the road, providing an ideal location to invest and establish warehouses, workshops, showrooms with sales points, distribution centers, storage, or maneuvering yards.

INFRASTRUCTURE:

- Deceleration and acceleration lanes.
- Public lighting with LED technology and solar energy.
- Internal roads of asphalt concrete.
- Low and medium voltage electrical network.
- Adjacent perimeter wall.
- Commercial front on the road.
- Green and pedestrian areas with sidewalks.
- Illuminated totem for advertising of internal companies.

FEATURED ATTRIBUTES:

- Strategic location: Facing the road and industrial logistics development area.
- Legal certainty: Private property.
- Guaranteed returns: Exceeding 15% annually.
- Master Plan: Architectural design with industrial criteria.
- Sustainable design: Solar LED lighting, green areas, and underground installations.
- Competitive price: Best price per m² and interest-free financing.
- Unique infrastructure: First commercial and logistics development in the area.
- High vehicular traffic: More than 50,000 units daily.

PRICES:

- Lots 01 to 07: $1,600 per m² (direct access to the road).
- Lots 08 to 20: $1,300 per m².
- Dimensions: From 1,522.51 m² to 4,301.60 m².

LOT EXAMPLE:
Lot 10:

- Price per m²: $1,600.
- Depth: 51 m.
- Front: 29.91 m.
- Dimension: 1,522.51 m².
- Total: $2,436,016.00.

FINANCING:

- Financing for 12 months.
- 6% discount for cash payment: $2,289,855.04.
- Maintenance fee: To be defined.
- Down payment: 20%.
- Reservation: $20,000.
- Delivery date: Immediate.
- Payment methods: Own resources, bank credit, and internal financing.

NOTE: Prices subject to change without prior notice.
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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Tek Park es un desarrollo de lotes comerciales y logísticos que forma parte de un Máster Plan de 5 hectáreas, diseñado para ser el complejo de lotes más destacado del corredor logístico en la carretera Mérida-Conkal-Motul.

El proyecto está dividido en 20 lotes ideales para proyectos industriales, comerciales, logísticos y de almacenamiento. Se encuentra frente al corredor logístico más importante de la zona, caracterizado por su intensa actividad agroindustrial, de almacenamiento y distribución, así como por la presencia de empresas manufactureras nacionales e internacionales.

VENTAJAS DEL PROYECTO:

Único con acceso directo y frente a la carretera, proporcionando una ubicación ideal para invertir y establecer bodegas, talleres, showrooms con puntos de venta, centros de distribución, almacenamiento o patios de maniobra.

INFRAESTRUCTURA:

-Carriles de desaceleración y aceleración.
- Alumbrado público con tecnología LED y energía solar.
- Vialidades internas de concreto asfáltico.
- Red de energía eléctrica de baja y media tensión.
- Barda perimetral colindante.
- Frente comercial sobre carretera.
- Áreas verdes y peatonales con banquetas.
- Tótem iluminado para publicidad de empresas internas.

ATRIBUTOS DESTACADOS:

- Ubicación estratégica: Frente a carretera y zona de desarrollo logístico industrial.
-Certeza jurídica: Propiedad privada.
- Rendimientos garantizados: Superiores al 15% anual.
- Máster Plan: Diseño arquitectónico con criterios industriales.
- Diseño sustentable: Alumbrado LED solar, áreas verdes e instalaciones subterráneas.
- Precio competitivo: Mejor precio por m² y financiamiento sin intereses.
- Infraestructura única: Primer desarrollo comercial y logístico de la zona.
- Alto tránsito vehicular: Más de 50,000 unidades diarias.

PRECIOS:

- Lotes 01 al 07: $1,600 por m² (acceso directo a carretera).
- Lotes 08 al 20: $1,300 por m².
- Dimensiones: Desde 1,522.51 m² hasta 4,301.60 m².

EJEMPLO DE LOTE:
Lote 10:

- Precio por m²: $1,600.
- Fondo: 51 m.
- Frente: 29.91 m.
- Dimensión: 1,522.51 m².
- Total: $2,436,016.00.

FINANCIAMIENTO:

- Financiamiento a 12 meses.
- 6% de descuento por pago de contado: $2,289,855.04.
- Cuota de mantenimiento: Por definir.
- Enganche: 20%.
- Apartado: $20,000.
-Fecha de entrega: Inmediata.
- Formas de pago: Recursos propios, crédito bancario y financiamiento interno.

NOTA: Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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