**Great Investment Opportunity – Land for Sale in Querétaro, High Value Area**

Land for sale in one of the areas with the highest growth and demand in Querétaro, located on **Anillo Vial Fray Junípero Serra, just **1 minute from Altozano**. Ideal for developers and investors looking for a high-yield project.

**Land Features:**
- **Area of 7,105 m²** with regular shape
- **Front of 50 meters** and depth of 142.26 meters
- **Commercial and service land use**
- **CUS of 5.4**, ideal for vertical development
- **Price per m²: $5,348**
**Includes soil mechanics study and vertical development project**, which reduces costs and time for execution.

Strategic location with high traffic, growing value, and access to main roads.

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Terreno en venta en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Querétaro, ubicado sobre **Anillo Vial Fray Junípero Serra, a solo **1 minuto de Altozano**. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto rendimiento.

**Características del terreno:**
- **Superficie de 7,105 m²** con forma regular
- **Frente de 50 metros** y fondo de 142.26 metros
- **Uso de suelo comercial y de servicios**
- **CUS de 5.4**, ideal para desarrollo vertical
- **Precio por m²: $5,348**
**Incluye estudio de mecánica de suelos y proyecto de desarrollo vertical**, lo que reduce costos y tiempos para su ejecución.

Ubicación estratégica con alta afluencia, plusvalía en crecimiento y acceso a vialidades principales.

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