Land on Av. Hidalgo corner with Bernardo de Balbuena
(Americana neighborhood, 3 blocks from Chapultepec) (documentation 100% free of encumbrance).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Price: $54.7 MDP ($39,000 m²)

I am pleased to share a unique investment opportunity in Guadalajara,
which, due to its location, allowed density, and urban conditions is excellent.
The last land of this magnitude in the entire American Zone, making it a truly strategic property for high-profile investors. • Privileged corner (pure flow of people and visibility!).

• CUS 5.6 = 7,856 m² of construction (Perfect for a mixed vertical development with
residential apartments, commercial plaza on the ground floor, offices or clinics
on intermediate levels, and a rooftop bar or premium amenities. It can also be
conceptualized as an urban hotel with gastronomic offerings and coworking, or even a
building focused on temporary rentals like executive lofts or studios for digital
nomads, making the most of the location in the heart of the city.).
• Allowed uses: From hotel (H3), to restaurants (CS2) or offices (E2).
• This property perfectly fits current urban development trends:
 verticality, central location, connectivity, and mixed uses. It is ideal for
developer firms, heritage funds, or brands looking to position themselves in a high-profile area with sustained appreciation.

• Area in BOOM: 3 blocks from Chapultepec and right next to Américas (hot spot).
• Uses: HOTEL + COMMERCE + LOFT + CORPORATE OFFICES + EDUCATIONAL SPACES
+ GALLERIES + VERTICAL HOUSING + MIX OF EVERYTHING (H3, CS2, I1, E2, PRH…) even a
rooftop bar with a panoramic view can be integrated!
• Guaranteed appreciation.Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena
(Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Precio: $54.7 MDP ($39,000 m²)

Con mucho gusto te comparto una oportunidad de inversión única en Guadalajara,
que, por su ubicación, densidad permitida y condiciones urbanas es excelente
El último terreno de esta magnitud en toda la Zona Americana, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente estratégica para inversionistas de alto perfil. • Esquina privilegiada (¡puro flujo de gente y visibilidad!).

• CUS 5.6 = 7,856 m² de construcción (Perfecto para un desarrollo vertical mixto con
departamentos residenciales, plaza comercial en planta baja, oficinas o consultorios
en niveles intermedios y un rooftop bar o amenidades premium. También se puede
conceptualizar un hotel urbano con oferta gastronómica y coworking, o incluso un
edificio enfocado en renta temporal tipo lofts ejecutivos o estudios para nómadas
digitales, aprovechando al máximo la ubicación en el corazón de la ciudad.).
• Usos permitidos: Desde hotel (H3), hasta restaurantes (CS2) o oficinas (E2).
• Este predio se ajusta perfectamente a las tendencias actuales de desarrollo urbano:
 verticalidad, ubicación céntrica, conectividad, y mezcla de usos. Es ideal para
despachos desarrolladores, fondos patrimoniales o marcas que buscan
posicionarse en una zona de alto perfil y plusvalía sostenida.

• Zona en BOOM: A 3 cuadras de Chapultepec y al ladito de Américas (hot spot).
• Usos: HOTEL + COMERCIO + LOFT + OFICINAS CORPORATIVAS + ESPACIOS EDUCATIVOS
+ GALERÍAS + VIVIENDA VERTICAL + MEZCLA DE TODO (H3, CS2, I1, E2, PRH…) ¡hasta un
rooftop bar con vista panorámica le puedes integrar!
• Plusvalía asegurada