LEON, GUANAJUATO. The property is surrounded by commerce, INDUSTRY and housing. This enhances the success of the project that is carried out on that property regardless of its direction. Constant flow on roads that cross the terrain, both for pedestrians and vehicles.

It has all the services at hand such as: drinking water, drains, lighting, benches, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently equipped as a storage and distribution warehouse.

SURFACE:
Land: 9,317.44 m2
Construction: 1,948.50m2
Front: 68m
Length: 134 m

The buildings are composed of administrative areas or offices (bathrooms). Workshop areas, garage, cold storage area and storage. Large maneuvering yard.

PLUS/EXTRAS:
Plot of land within the most important roads in León, Guanajuato.
High capital gain
Surrounded by the 3 segments: housing, industrial and commercial (especially industrial)
Orientation: South-North

LOCATION & SURROUNDING AREAS:
It is located in Colonia Ciudad Industrial, 20 meters from the León-Cuerámaro highway, 5 minutes from the junction with the León Salamanca-intersection highway and the highway bypass. With the great advantage that a few minutes away we find: supermarkets, hospitals, schools, food, shopping malls, convenience stores...

READY TO WRITE!LEÓN, GUANAJUATO. El inmueble se encuentra rodeado de comercio, INDUSTRIA y habitacional. Lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro. Constante flujo en las vialidades que cruzan el terreno tanto peatonal como vehícular.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como bodega de almacenaje y distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 9,317.44m2
Construcción: 1,948.50m2
Frente: 68m
Largo: 134m

Las construcciones se componen de áreas administrativas u oficinas (baños). Áreas de taller, autobaño, zona de bodegas frías y almacenaje. Gran patio de maniobras.

PLUS/EXTRAS:
Lote de terreno dentro de las vialidades más importantes de León, Guanajuato.
Alta plusvalía
Rodeado de los 3 segmentos: vivienda, industrial y comercial (sobre todo industrial)
Orientación: Sur-Norte

UBICACIÓN & ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra ubicado en la Colonia Ciudad Industrial, a 20 metros de la carretera León-Cuerámaro, a 5 minutos del entronque con carretera León Salamanca-cruce con el libramiento carretero. Con la gran ventaja de que a pocos minutos de distancia encontramos: supermercados, hospitales, escuelas, alimentos, plazas comerciales, tiendas de conveniencia…

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