UNIQUE PROPERTY OF ITS KIND: Extraordinary land with 3 fronts (between Boulevard Toluca and 1st of May), located in the Naucalpan Industrial Colony. It currently has a 2-level construction occupied by premises, warehouses, offices and 102 parking spaces, plus 40 parking spaces for exclusive use, but which are part of the public road (very useful because they serve as parking for customers of the premises). The current construction covers 7,422 meters.

The property has an electrical substation and 3 water outlets.

SUITABLE FOR AN INVESTOR: The property has 28 spaces between premises, warehouses and offices and is rented, currently earning $75,000 in rents, although this figure could be increased if more levels are built to increase offices and warehouses.

SUITABLE FOR A BUILDER: Just 100 meters from this building, on Boulevard Toluca, an apartment development called RESIDENCIAL ALTEZZA CENTRAL is being built, on land of the same dimensions as this one, this consortium is building 3 apartment towers, each with 20 levels each tower.

Take advantage of the opportunity that this large property represents, either to develop apartments or to enjoy the rents obtained from the premises, offices and warehouses.

We have available the land use certificate and the cadastral account, as well as the current construction plan, in case you are interested in the property and would like to investigate its great potential further.

Finally, this excellent commercial property has a great location and 3 fronts!! , 2 of them on avenues and the other on secondary road.

Come and meet him, call and schedule your appointment!PROPIEDAD UNICA EN SU TIPO: Extraordinario terreno con 3 frentes ( Entre Boulevard Toluca y 1o. de Mayo), ubicado en la Colonia Industrial Naucalpan. Actualmente tiene una construcción de 2 niveles ocupados por locales, bodegas, oficinas y 102 cajones de estacionamiento, más 40 estacionamientos de uso exclusivo, pero que son parte de la vía pública (muy útiles porque sirven de estacionamiento para los clientes de los locales). La construcción actual abarca 7,422 metros.

La propiedad cuenta con subestación eléctrica y 3 tomas de agua.

CONVIENE PARA UN INVERSIONISTA: El inmueble cuenta con 28 espacios entre locales, bodegas y oficinas y están rentados, lo que actualmente ingresa $75,000 en rentas, aunque esta cifra podría potencializarse si se construyen más niveles para incrementar oficinas y bodegas.

CONVIENE PARA UN CONSTRUCTOR: A tan sólo 100 metros de este predio, sobre Boulevard Toluca, se construye un desarrollo de departamentos denominado RESIDENCIAL ALTEZZA CENTRAL, en un terreno de las mismas dimensiones que éste, dicho consorcio está construyendo 3 torres de departamentos, de 20 niveles cada torre.

Aproveche la oportunidad que representa esta gran propiedad, ya sea para desarrollar departamentos, ya sea para disfrutar de las rentas que se obtienen de los locales, las oficinas y las bodegas.

Tenemos disponible la constancia de uso de suelo y la cuenta catastral, así como el plano de la construcción actual, por si le interesa la propiedad y desea indagar más a fondo su gran potencial.

Por último, este excelente predio comercial cuenta con gran ubicación y con 3 frentes!!, 2 de ellos sobre avenidas y el otro sobre calle secundaria.

Venga aconocerlo, llame y agende su cita!