Strategic location for your business! 🚀

If you are looking for a commercial lot with high visibility and a great flow of customers, this is your opportunity. 📍 Located on the corner of Av. Dos de Abril, in Colonia Roma, Monterrey, this 393 m² lot with current commercial land use is ideal for convenience stores, pharmacies, cafes, or fast food franchises.

💧 It has water service and easy access to public transport.
🌟 Surrounded by students and young professionals.
🚗 High traffic area for vehicles and pedestrians.
📐 Perfect space to maximize accessibility and performance.
🏫 Prime location, very close to TEC de Monterrey, in an area of constant movement and growth.

💰 Rent: $50,000 MXN + VAT¡Ubicación estratégica para tu negocio! 🚀

Si buscas un terreno comercial con alta visibilidad y gran flujo de clientes, esta es tu oportunidad. 📍 Ubicado en esquina sobre Av. Dos de Abril, en la Colonia Roma, Monterrey, este terreno de 393 m² con uso de suelo comercial vigente es ideal para tiendas de conveniencia, farmacias, cafeterías o franquicias de comida rápida.

💧 Cuenta con servicio de agua y fácil acceso a transporte público.
🌟 Rodeado de estudiantes y profesionistas jóvenes.
🚗 Zona de alto tránsito vehicular y peatonal.
📐 Espacio perfecto para maximizar accesibilidad y rendimiento.
🏫 Ubicación privilegiada, muy cerca del TEC de Monterrey, en una zona de constante movimiento y crecimiento.

💰 Renta: $50,000 MXN + IVA