Unique commercial property of its kind due to its privileged location in the best commercial area of Cuauhtémoc city (BLVRD. 16 DE SEPTIEMBRE). Available for SALE OR RENT, acquire it as a complete lot, or rent its commercial corner facing two main roads.

GENERAL VALUE: FROM $6,500 MXN PER M2
TOTAL GENERAL VALUE: $23,808,200.00 MXN
(GENERAL PRICE FOR COMPLETE LOT - CURRENT)
(OPENING IN NEGOTIATION - VARIETY OF ACQUISITION SCHEMES)

ADDRESS: Blvrd 16 de Septiembre and Av. Nicolás Bravo, Colonia Progreso, Ciudad Cuauhtémoc Chih.

LOCATION: https://maps.app.goo.gl/Up1wj2eqfeig25Yo9

GENERAL MEASURES:
VALUE:
-Surface: 3662.80 m
-Front: 40.00 m
-Depth: 91.57 m
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AVAILABLE BY LOT:
LOT A:
VALUE: $10,733,800.00 MXN
FROM: 8,500 M2 PER M2
-Surface: 1,262.80 M2
-Front: 40.00 m
-Depth: 31.57 m

LOT B:
VALUE: $9,000,000.00 MXN
FROM: 7,500 M2 PER M2
-Surface: 1,200.00 M2
-Front: 30.00 m
-Depth: 40.00 m

LOT C:
- VALUE: $7,800,000.00 MXN
FROM: 6,500 M2 PER M2
-Surface: 1,200.00 M2
-Front: 30.00 m
-Depth: 40.00 m
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RENTAL OF COMMERCIAL CORNER:
-LOT A: 1,262.80 M2
VALUE: (CONTACT TO DETERMINE RENTAL CONDITIONS)
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SPECIFICATIONS:
-All services available in the area
-High-value commercial area
-Access from two main roads
-Few meters from residential area
-High-impact commercial points
(State and national commercial chains)
-Local vehicle flow
-External vehicle flow
-Recognized commercial space

POINTS OF INTEREST:
- ALSUPER Supermarkets
- Municipal sports center #1
- AUTOZONE auto parts
- AUTEX auto parts
- RIMA shopping plaza
- IZZI telecommunications
- UNIFRUT laboratories
- CHRY SLER automotive agency
- NISSAN automotive agency
- VOLKSWAGEN automotive agency
- Mexican Red Cross
- ANGELES CUAÚHTEMOC Hospital
- SAMS CLUB commercial chain
- SERVI GAS station
- BANAMEX institution
- SANTANDER institution
- Public school
- Private school
(Among others)Propiedad comercial única en su tipo por su ubicación privilegiada en la mejor zona comercial de ciudad Cuauhtémoc (BLVRD. 16 DE SEPTIEMBRE) . Disponible para VENTA O RENTA, adquiérelo por lote completo , o ya bien alquila su esquina comercial con frente a dos vialidades principales.

VALOR GENERAL : DESDE $6,500 MXN POR M2
VALOR GENERAL TOTAL : $23,808,200. 00 MXN
( PRECIO GENERAL POR LOTE COMPLETO- ACTUAL )
(APERTURA EN NEGOCIACION - VARIEDAD DE ESQUEMA ADQUISITIVOS)

DIRECCION: Blvrd 16 de Septiembre y Av. Nicolás Bravo, Colonia Progreso, Ciudad Cuauhtémoc Chih.

UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Up1wj2eqfeig25Yo9

MEDIDAS GENERALES:
VALOR:
-Superficie: 3662.80 m
-Frente:40.00 m
-Fondo:91.57m
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DISPONIBLE POR LOTE:
LOTE A:
VALOR: $10,733,800.00 MXN
DESDE: 8,500 M2 POR M2
-Superficie: 1,262.80 M2
-Frente: 40.00 m
-Fondo: 31.57 m

LOTE B:
VALOR: $9,000,000.00 MXN
DESDE: 7,500 M2 POR M2
-Superficie: 1,200.00 M2
-Frente: 30.00 m
-Fondo: 40.00 m

LOTE C:
- VALOR: $7,800,000.00 MXN
DESDE: 6,500 M2 POR M2
-Superficie: 1,200.00 M2
-Frente: 30.00 m
-Fondo: 40.00 m
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RENTA DE ESQUINA COMERCIAL:
-LOTE A: 1,262.80 M2
VALOR: (PONERSE EN CONTATO PARA DETERMINAR
CONDICIONES DE ALQUILER)
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ESPECIFICACIONES:
-Todos los servicios disponibles de la zona
-Zona comercial de gran plusvalía
-Acceso desde dos vialidades principales
-A pocos metros de zona residencial
-Puntos comerciales de gran impacto
(Cadenas comerciales estatales y nacionales)
-Flujo vehicular local
-Flujo vehicular externo
-Espacio comercial reconocido

PUNTOS DE INTERES:
- Supermercados ALSUPER
-Polideportiva municipal #1
-Auto refacciones AUTOZONE
-Auto refacciones AUTEX
-Plaza comercial RIMA
-Telecomunicaciones IZZI
-Laboratorios UNIFRUT
-Agencia automotriz CHRY SLER
-Agencia automotriz NISSAN
-Agencia automotriz VOLKSWAGEN
-Cruz Roja Mexicana
-Hospital ANGELES CUAÚHTEMOC
-Cadena comercial SAMS CLUB
-Estación SERVI GAS
-Institución BANAMEX
-Institución SANTANDER
-Escuela publica
- Escuela privada
(Entre otras)