𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 - PRIVATE COMMERCIAL BUILDING

Currently operating as an outdoor parking lot. It has a large land area on one of the most recognized avenues in the city.
Great investment opportunity in commercial land with a privileged location, surrounded by various types of businesses.

𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘:
From $9,975 per m²
𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘: $7,980,000 MXN

𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡:
Av. Ignacio López Rayón, between Calle 4 and Calle 2, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc, Chih.

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡:
https://maps.app.goo.gl/GvoZgMAMxjiymmoj9

𝗠𝗘𝗔𝗦𝗨𝗥𝗘𝗦:

▪ General area: 800.00 m²
▪ Construction: 24.00 m² (approx.)
▪ Front: 20.00 m
▪ Depth: 40.00 m
(Rectangular land)

𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦:

▪ Large commercial front
▪ Commercial land use
▪ All services available in the area
▪ Smooth surface
▪ Avenue with heavy vehicle traffic
▪ Area of multi-level buildings

𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦:

▪ Simple security booth
▪ Adjacent masonry walls
▪ Granular paving (asphalt/gravel)

𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗦 𝗢𝗙 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦𝗧:

▪ Cuauhtémoc Clinical Center
▪ Municipal Cathedral
▪ Local pharmacies and drugstores
▪ Floral distribution centers
▪ BM-RADIO broadcaster
▪ Private service offices
▪ CAFE COMBATE chain
▪ MODELO crematories
▪ Local convenience stores
▪ CARNE MART distributor
▪ Cuauhtémoc Municipal Presidency
▪ Cuauhtémoc Central Plaza
▪ Various banking institutions
▪ Local restaurant chains
▪ Private gyms
▪ Workshops and self-services
▪ Advertising companies
(Among others)

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🔺 𝗔𝗡𝗩𝗔𝗥 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗘𝗦 𝗥𝗔𝗜𝗖𝗘𝗦 – Supporting you in your best investment!𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 - PREDIO COMERCIAL PRIVADO

Actualmente funciona como estacionamiento al aire libre. Cuenta con una gran superficie de terreno en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad.
Gran oportunidad de inversión en suelo comercial con ubicación privilegiada, rodeado de distintos tipos de comercios.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥:
Desde $9,975 por m²
𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟: $7,980,000 MXN

𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗖𝗜𝗢́𝗡:
Av. Ignacio López Rayón, entre Calle 4 y Calle 2, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc, Chih.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡:
https://maps.app.goo.gl/GvoZgMAMxjiymmoj9

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:

▪ Superficie general: 800.00 m²
▪ Construcción: 24.00 m² (aprox.)
▪ Frente: 20.00 m
▪ Fondo: 40.00 m
(Terreno rectangular)

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:

▪ Gran frente comercial
▪ Uso de suelo comercial
▪ Todos los servicios disponibles en la zona
▪ Superficie lisa
▪ Avenida con gran tráfico vehicular
▪ Zona de edificios multinivel

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔𝗦:

▪ Caseta de vigilancia sencilla
▪ Muros aledaños de mampostería
▪ Pavimentación granulada (asfalto/grava)

𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘́𝗦:

▪ Centro Clínico Cuauhtémoc
▪ Catedral Municipal
▪ Farmacias y boticas locales
▪ Centros de distribución floral
▪ Radiodifusora BM-RADIO
▪ Oficinas de servicios privados
▪ Cadena CAFE COMBATE
▪ Crematorios MODELO
▪ Misceláneas locales
▪ Distribuidora CARNE MART
▪ Presidencia Municipal Cuauhtémoc
▪ Plaza Central Cuauhtémoc
▪ Varias instituciones bancarias
▪ Cadenas de restaurantes locales
▪ Gimnasios privados
▪ Talleres y autoservicios
▪ Empresas publicitarias
(Entre otros)

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