SALE – COMMERCIAL LAND IN LOS CUES, HUIMILPAN, QRO.

KEY SPECIFICATIONS
• Land: 11,243 m²
• Maximum allowed height: 10.5 m (up to 3 levels)
• COS: 0.60 | CUS: 1.80
• Land use: HRCS (Rural Residential + Commerce and Services)
• Status: Free of encumbrance

COMPETITIVE ADVANTAGES
✔ Maximum visibility: Located on the main road with easy access.
✔ Versatility: Ideal for businesses, services, rural tourism, or mixed developments.

LOCATION & TIMES
From Los Cues, Huimilpan to:
• AIQ: 29 km
• El CONIN: 14 km
• Historic Center of Querétaro: 25 km

Main roads:
• State Road 411 (Huimilpan – Querétaro)
• Federal Road 57 (CDMX – Querétaro)

Important urban areas:
• Center of Huimilpan
• Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués

Access to Querétaro and CDMX:
• Exit to CDMX via 57

PRICE
$7,000,000 MXN (Sale)
Scheme: Cash payment.VENTA – TERRENO COMERCIAL EN LOS CUES, HUIMILPAN, QRO.

ESPECIFICACIONES CLAVE
• Terreno: 11,243 m²
• Altura máxima permitida: 10.5 m (hasta 3 niveles)
• COS: 0.60 | CUS: 1.80
• Uso de suelo: HRCS (Habitacional Rural + Comercio y Servicios)
• Estatus: Libre de gravamen

VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Visibilidad máxima: Ubicado sobre carretera principal con fácil acceso.
✔ Versatilidad: Ideal para comercios, servicios, turismo rural o desarrollos mixtos.

UBICACIÓN & TIEMPOS
Desde Los Cues, Huimilpan hacia:
• AIQ: 29 km
• El CONIN: 14 km
• Centro Histórico de Querétaro: 25km

Carreteras principales:
• Carretera Estatal 411 (Huimilpan – Querétaro)
• Carretera Federal 57 (CDMX – Querétaro)

Zonas urbanas importantes:
• Centro de Huimilpan
• Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués

Acceso a Querétaro y CDMX:
• Salida a CDMX por 57

PRECIO
$7,000,000 MXN (Venta)
Esquema: Pago de contado.