Commercial/residential land of 345 m² with an irregular shape, located on one of the busiest avenues in Monterrey: Av. Rangel Frías, in the Cumbres 2nd Sector.

This strategic point offers high daily vehicle flow, making it an excellent option for high-impact businesses such as:
🚗 Car Wash
🍔 Fast food franchises
🛒 Convenience stores
⚙️ Automotive services
💇 Commercial premises

Ideal for investors or entrepreneurs looking for high visibility and easy access, in an area with high residential density and constant growth.

📍 Prime location
✅ Established commercial and residential area
✅ Proximity to schools, main avenues, and transport routes

Great opportunity to develop your next successful project!Terreno comercial/habitacional de 345 m² con forma irregular, ubicado en una de las avenidas más transitadas de Monterrey: Av. Rangel Frías, en la Colonia Cumbres 2do Sector.

Este punto estratégico ofrece alto flujo vehicular diario, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios de alto impacto como:
🚗 Car Wash
🍔 Franquicias de comida rápida
🛒 Tiendas de conveniencia
⚙️ Servicios automotrices
💇 Locales comerciales

Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan alta visibilidad y fácil acceso, en una zona con gran densidad habitacional y constante crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada
✅ Zona comercial y habitacional consolidada
✅ Cercanía con escuelas, avenidas principales y rutas de transporte

¡Gran oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto exitoso!