Commercial land for sale of 841.49 m2 in front of the Industrial Park in Escobedo, Nuevo León, located in front of Las Torres Avenue. This is the only Smart Industrial Park in Escobedo and has shared common areas.

The land is free of encumbrances and has physical and legal possession. In addition, they have the approved preliminary permits and the feasibility of CFE (Federal Electricity Commission) and AyD (Water and Drainage) in force. The Phase 1 development is already under way.

Among the distinctive features of these lands are common areas, cargo parking, guest parking, solar panels, 24/7 security booth, CCTV, ANPR cameras and gas service.

Regarding distances, it is located 2 minutes from the residential and commercial area of Escobedo, 3 minutes from the Escobedo Industrial Park, 5 minutes from the Northeast Bypass, 8 minutes from the Arco Vial, 10 minutes from Plaza Sendero Escobedo, 25 minutes from the North Airport, 35 minutes from the Mariano Escobedo Airport, 60 minutes from Saltillo, 2 hours and 25 minutes from Nuevo Laredo, and 2 hours and 45 minutes from Reynosa.

Nuevo León's industrial parks stand out for several reasons. First, its proximity to the borders of the United States reduces logistics costs for domestic or foreign manufacturing or maquiladora companies. In addition, there are 6 commercial border bridges with Texas less than 3 hours away. The conflict between China and the United States also encourages international companies to settle in Nuevo León. Monterrey and its metropolitan area have almost 6 million inhabitants and a highly qualified workforce for relevant industries in the world economy. Finally, the industrial areas of Nuevo León have first-class infrastructure and roads.

Price does not include VAT
*Prices subject to change without notice.Terreno comercial en venta de 841.49 m2 frente a Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León, ubicado frente a la Avenida Las Torres. Este es el único Parque Industrial Inteligente en Escobedo y cuenta con áreas comunes compartidas.

Los terrenos se encuentran libres de gravámenes y tienen posesión física y jurídica. Además, cuentan con los permisos preliminares aprobados y las factibilidades de CFE (Comisión Federal de Electricidad) y AyD (Agua y Drenaje) vigentes. La urbanización de la Fase 1 ya está en marcha.

Entre las características distintivas de estos terrenos, se encuentran áreas comunes, estacionamiento de carga, estacionamiento de visitas, paneles solares, caseta de vigilancia 24/7, CCTV, cámaras ANPR y servicio de gas.

Respecto a las distancias, se encuentra a 2 minutos de la zona habitacional y comercial de Escobedo, a 3 minutos del Parque Industrial Escobedo, a 5 minutos del Libramiento Noreste, a 8 minutos del Arco Vial, a 10 minutos de Plaza Sendero Escobedo, a 25 minutos del Aeropuerto del Norte, a 35 minutos del Aeropuerto Mariano Escobedo, a 60 minutos de Saltillo, a 2 horas y 25 minutos de Nuevo Laredo, y a 2 horas y 45 minutos de Reynosa.

Los parques industriales de Nuevo León destacan por varias razones. En primer lugar, su cercanía con las fronteras de Estados Unidos reduce los costos logísticos para las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras. Además, hay 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 horas de distancia. El conflicto entre China y Estados Unidos también incentiva a las empresas internacionales a instalarse en Nuevo León. Monterrey y su área metropolitana cuentan con casi 6 millones de habitantes y una fuerza laboral altamente calificada para las industrias relevantes en la economía mundial. Por último, las zonas industriales de Nuevo León cuentan con infraestructura y vialidades de primer nivel.

Precio no incluye IVA
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.