VO23-120MC

6 thousand square meters of surface just a few meters from the Corregidora Stadium. The lot has commercial and service land use according to the Partial Municipal Development Plan, and has an authorization that can elevate its land use to Accommodation Services (Hotel). This also increases its occupancy and urbanization coefficients. It is located one block from the AVANTA GARDENS project, one block from the new mega supermarket La Comer, two blocks from the La Corregidora Stadium, two blocks from a Mobil gas station, and from a multi-bank plaza (Scotiabank). This lot is steps away from the Specialty and Tococirugía Hospital. Julio María Cervantes Street is a primary road with first-class dimensions and specifications, with a width greater than normal because this road provides access to the Government's High Specialty Hospital, ensuring enough space for rescue vehicles of larger dimensions, such as fire trucks, to circulate and maneuver simultaneously in both directions in case of an emergency at the Hospital and/or for a prompt and effective evacuation, as well as sufficient space for helicopter landings.
Under the asphalt layer lies a water and drainage network with a capacity greater than that which this property has access to, ensuring sufficient drinking water, good drainage, and that the area does not flood or become waterlogged. Parking is allowed at the curb. The current price is $14,500 pesos per m2 for sale and $50 pesos per month per m2 for rent. According to the Partial Development Plan, this land has COMMERCIAL AND SERVICE LAND USE "CS" with the following coefficients: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSITY of HOUSING = 120 per Hectare. In the case that the land is wanted for a Hotel (Accommodation Services), COS rises to 80% (4800 m2) and the Urbanization Coefficient CUS rises to 400% (24000 m2).
Surface: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8VO23-120MC

6 mil metros de superficie a pocos metros del estadio corregidora. El lote tiene uso de suelo Comercial y de Servicios de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Municipal, y cuenta con una autorización que puede elevar su Uso de Suelo a Servicios de Alojamiento (Hotel). Con ello, también se elevan sus coeficientes de ocupación y de urbanización. Se localiza a una cuadra del proyecto AVANTA GARDENS, a una cuadra del nuevo mega supermercado La Comer, a dos cuadras del Estadio La Corregidora, a dos cuadras de una Gasolinera Mobil, y de una multi plaza bancaria (Scotiabank). Este lote está a pasos del Hospital de Especialidades y Tococirugía. La calle Julio María Cervantes es una vialidad primaria con dimensiones y especificaciones de primer nivel, con una anchura mayor a la normal debido a que esta vialidad de acceso al Hospital de Alta Especialidad del Gobierno del Estado, por lo que asegura el suficiente espacio para que circulen y maniobren simultáneamente en carriles de ida y vuelta los vehículos de rescate de dimensiones mayores como lo son los camiones de bomberos en caso de siniestro en el Hospital y/o para una pronta y efectiva evacuación, así como suficiente espacio para aterrizaje de helicópteros.
Bajo la carpeta asfáltica yace una red de agua y drenaje con capacidad superior a la que tiene acceso de conexión este predio, asegurando suficiencia de agua potable, de un buen drenaje, y de que la zona no se encharque ni se inunde. Se permite el estacionamiento en cordón. El precio actual es de $14,500 pesos por m2 en venta y de $50 pesos mensuales por m2 en renta. De acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo este terreno tiene USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS "CS" con los siguientes coeficientes: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSIDAD de VIVIENDA = 120 por Hectárea. Para el caso que se quiera el terreno para Hotel (Servicios de Alojamiento) COS sube a 80% (4800 m2) y el Coeficiente de Urbanización CUS sube a 400% (24000 m2)
Superficie: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8