This commercial land of 180 m², with a front of 12 meters and a depth of 15 meters, is strategically located on Av. Prolongación Colón just 400 meters from Periférico Sur. This location offers high visibility and connectivity, making it ideal for various commercial sectors looking to take advantage of the intense vehicular flow in the area.

Main features:
· Total area: 180 m²
· Dimensions: 12 meters front by 15 meters depth
· Flat land: Facilitates the development of commercial projects
· Mixed-use zoning: Allows for a wide variety of developments, from distribution centers to shopping plazas or mixed-use projects
· Connectivity and accessibility:

The property is located in a key node that connects the north, south, east, and west of Guadalajara. Additionally, it is at the intersection of two vital metropolitan transport axes, which boosts the flow of both consumers and services.
· Market opportunity:
In an urban environment where the supply of land with these characteristics is increasingly limited, this lot stands out for its privileged location and its ability to adapt to different commercial sectors. The possibility of leasing by fractions allows capturing various types of businesses looking to establish themselves in one of the most dynamic corridors of the city.
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxEste terreno comercial de 180 m², con un frente de 12 metros y fondo de 15 metros, se encuentra estratégicamente ubicado en Av. Prolongación Colón a solo 400 metros de Periférico Sur. Esta ubicación ofrece alta visibilidad y conectividad, siendo ideal para diversos giros comerciales que buscan aprovechar el intenso flujo vehicular de la zona.

Características principales:
· Superficie total: 180 m²
· Dimensiones: 12 metros de frente por 15 metros de fondo
· Terreno plano: Facilita el desarrollo de proyectos comerciales
· Uso de suelo mixto: Permite una amplia variedad de desarrollos, desde centros de distribución hasta plazas comerciales o proyectos de uso mixto
· Conectividad y accesibilidad:

La propiedad se encuentra en un nodo clave que conecta el norte, sur, este y oeste de Guadalajara. Además, está en el cruce de dos ejes vitales de transporte metropolitano, lo que impulsa el flujo tanto de consumidores como de servicios.
· Oportunidad de mercado:
En un entorno urbano donde la oferta de terrenos con estas características es cada vez más limitada, este lote se distingue por su ubicación privilegiada y su capacidad de adaptación a distintos giros comerciales. La posibilidad de arrendar por fracciones permite captar a diversos tipos de negocios que buscan establecerse en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad.
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
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